В Белгородской области на продажу выставили арестованное выморочное имущество

Согласно информации электронной площадки, на аукционе планировали продать земельный участок площадью 700 кв. м. и жилое здание площадью 32,6 кв. м. На имущество наложено обременение: арест, ипотека в силу закона, запрещение регистрации.

Кроме этого, имущество признано выморочным и принадлежит администрации посёлка Чернянка. Электронные торги должны были состояться 24 августа. Начальная цена — 624 900 рублей.

Чтобы узнать, какое имущество перешло муниципалитету в качестве выморочного, журналисты «Бел.Ру» направили официальный запрос. В администрации Чернянского района нам рассказали, что в 2022 году в собственность посёлка Чернянка было оформлено шесть объектов выморочного имущества, из которых три земельных участка (общая площадь 2103 «квадрата») и три жилых дома (157 «квадратов»). Объекты находятся в посёлке Чернянка и Чернянском районе.

При этом чиновники добавили, что какие-либо обременения на имуществе отсутствуют. Но вышеуказанные объекты не включены в жилищный фонд социального и специализированного использования посёлка, потому что не соответствуют общим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям для отнесения их к жилищному фонду.

А именно, жилые дома непригодны для постоянного проживания граждан, не отвечают санитарным и техническим правилам и нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Также мы решили узнать, есть ли выморочное имущество в Белгороде. В мэрии областного центра нам ответили, что в 2021–22 году оформлено в собственность Белгорода девять жилых помещений в качестве выморочного имущества. Общая их площадь — 389 «квадратов». Обременений на имуществе нет.

Городские власти добавили, что эту недвижимость включат в муниципальный жилфонд социального использования и после ремонта предоставят по договорам соцнайма малоимущим, и людям, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очереди.

Что касается Старооскольского горокруга, в 2021–22 году выморочное имущество в собственность муниципалитета не оформлялось.

Как происходит наследование выморочного имущества?

Если в результате проверки установлено, что неиспользуемый объект является выморочным имуществом, муниципальное образование обращается к нотариусу по месту нахождения выморочного имущества с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство с документами:

• документ, который подтверждает смерть наследодателя;
• документ о последнем постоянном месте жительства наследодателя;
• правоустанавливающий объект недвижимого имущества;
• документ, который подтверждает полномочия представителя муниципального образования.

На основании свидетельства о праве на наследство муниципалитет:

• обеспечивает регистрацию права собственности на объекты недвижимости;
• включает объекты в реестр муниципального имущества.

Справка. Выморочное имущество — это вся собственность или её часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя.