Кадастровое послевкусие: белгородские депутаты вновь вернулись к обсуждению новой методики расчёта налогов

Работа или освоение?

По словам народных избранников, в области продолжает нарастать количество обращений граждан по поводу несправедливой, по их мнению, кадастровой оценки стоимости земли и имущества.

Можно, конечно, делать вид и дальше, что нам это дело неизвестно. На самом деле круг замкнутый. Несмотря даже на то, что президент принял решение его разомкнуть. Принят закон о том, что всё останавливается до 2020 года. До этого времени предписано создать государственную сеть структур, которые должны произвести кадастровую оценку по новой. Николай Незнамов депутат Белгородской областной Думы

Разбираясь в нюансах проблемы, депутаты пришли к выводу о том, что основные несообразности появились на стадии проведения самой кадастровой экспертизы.

Оценку делала структура, которая выиграла тендер – в соответствии с федеральным законом. Этой структурой является воронежская компания, которая находится в двух квартирах. Николай Незнамов депутат Белгородской областной Думы

Как стало ясно из опыта депутатской работы, в процессе проведения экспертизы вполне реально было повлиять на её конечные результаты, сделать их более адекватными сложившейся экономической конъюнктуре.

Я видел этих воронежцев. Их оценка недвижимости, например, в Лебединском микрорайоне Старого Оскола, доходила до 70 тысяч рублей за квадратный метр. Фирма сделала десятки тысяч оценок. В ней работает до десяти человек. Оценка делалась в течение двух-трёх месяцев. Я пообещал обратиться в прокуратуру. В итоге в Старом Осколе недвижимость, оценённая в 70, стала стоить не дороже 30 тысяч рублей. Мы понимаем, что люди пошли осознанно на получение бюджетных средств за свою работу, которую качественно не могут сделать. По сути было освоение денежных средств. Игорь Барщук депутат Белгородской областной Думы

Заложники закона?

Также в процессе обсуждения «перегибов» кадастровой оценки возник логичный вопрос о контроле за проведением оценки со стороны прокуратуры. На него ответила представитель надзорного ведомства.

Воронежцы выиграли этот тендер по общероссийскому плану. Это было сделано централизованно на уровне Федерации. Как они сделали – мы все расхлёбываем до сих пор. По большому счёту, никакого контроля за качеством этой оценки мы не имели и не могли на это повлиять. Другой вопрос – что мы могли её не утверждать. Но исполнительная власть приняла такое решение. На основании этой оценки налог был установлен. В среднем он вырос раза в четыре-шесть. Жанна Киреева старший помощник прокурора Белгородской области по взаимодействию с представительными и исполнительными органами области, органами местного самоуправления

В основном – справедливо?

Как считают депутаты, в большинстве случаев налог, начисленный на основе кадастровой оценки, всё-таки справедлив.

Где-то 70 % населения до повышения кадастровой оценки платили земельный налог от 170 до 220 рублей в год за участок в 15 соток. Сегодня пришёл налог – от двух до трёх тысяч рублей. 2200 рублей за 15 соток – это нормально. Но при этом именно такой рост вызвал основную бурю возмущения. Анатолий Попков депутат Белгородской областной Думы

А как для бизнеса?

Кадастровая оценка земли повлияла не только на граждан-частников, она серьёзно затронула владельцев бизнеса.

От кадастровой стоимости идёт в том числе и дальнейшая работа предпринимателей. Бизнес сегодня остановился. Такой порог «захода» на землю – её ни купить, ни арендовать невозможно. Игорь Барщук депутат Белгородской областной Думы

Мнение о том, что кадастровая оценка усложнит жизнь белгородским предпринимателям, неоднократно высказывалосьи ранее.

Напомним, что в 2015 году обсуждение закона о начисление налогов на основе кадастровой оценки проходило несколько стадий. Вначале депутаты комитетов Белгородской областной Думы отправилипроект закона на доработку. Впоследствии он всё же был принят. Он негативно повлиялна способность бизнеса «отбивать» арендные платежи и в целом – на инвестиционный климат в регионе. Спикер областной Думы Василий Потрясаев обращался в региональное правительство с просьбой организовать упрощённую схему оспаривания результатов кадастровой оценки.