Игорь Корнеев: Все дольщики «Строй-Портала» получили свои оплаченные квартиры

Как сообщало ИА «Бел.Ру», в конце декабря 2013 года Арбитражный суд Белгородской области признал банкротом компанию-застройщика, возводившую в центре города жилой комплекс премиум-класса «Парковый», и ввёл конкурсное производство. Заявления о признании компании банкротом поступили в Арбитражный суд в марте позапрошлого года. Её кредиторская задолженность составляет более одного миллиарда рублей.

Игорь Николаевич, чем было вызвано банкротство компании-застройщика?

Банкротство застройщика жилого дома было вызвано не убыточностью основного бизнеса – жилищного строительства, а его тесными связями с группой компании «ПМК-14», которая занималась строительством промышленных объектов.

Как развивались события вокруг жилого комплекса «Парковый» после назначения конкурсного управляющего?

В ходе процедуры конкурсного производства при содействии соответствующих областных служб удалось ввести дом в эксплуатацию в 2014 году, хотя фактически он был достроен ещё в конце 2012 года и нуждался только в устранении отдельных недостатков – установке системы пожаротушения в подземном паркинге, выполнении фасадных работ и благоустройстве близлежащей территории.

В итоге 94 дольщика, которым пришлось поволноваться, пока шли судебные процедуры, получили свои оплаченные квартиры (некоторые приобретали по нескольку квартир), в настоящее время идёт процедура оформления в собственность машиномест.

ЖК «Парковый» находится в достаточно привлекательном месте, да и практически в центре Белгорода. Не отпугнула ли сложившаяся в прошлом году ситуация потенциальных жильцов?

Конечно, общий кризис на рынке недвижимости не мог не сказаться и на нашем объекте. Но сама идея строительства ЖК «Парковый» (ул. Садовая, 3а) была в том, чтобы построить дом в непосредственной близости от Центрального парка, где вся инфраструктура, что называется, в шаговой доступности – магазины, школы, в том числе престижная гимназия №32, детские сады, спортивные секции и кружки находящегося рядом городского Дворца детского творчества, детская больница, да и места для прогулок и занятий спортом в самом парке. В этом смысле конкурентов у нашего дома в Белгороде немного.

Всего у застройщика в конкурсной массе остались фактически непроданными около 100 квартир и 80 машиномест в подземном паркинге, которые в настоящий момент выставлены на продажу. Кроме того, продажей занимаются и подрядчики, которые в своё время получали их в счёт выполненных работ.

Хотя, с моей точки зрения, для покупателей выгоднее и надёжнее покупать у застройщика. Во-первых, нет никаких посреднических сделок, которые могли бы быть оспорены, на все квартиры имеются свидетельства о регистрации права, во-вторых, контроль за реализацией дома осуществляется арбитражным судом, в-третьих, субсидируемая государством ипотека намного выгоднее при покупке от застройщика.

Какие квартиры может предложить сейчас ЖК «Парковый» для потенциальных покупателей?

По сути, это жильё бизнес-класса со свободной планировкой с очень большими площадями от 56 до 71 квадратных метров в однокомнатной до 165 метров в четырёхкомнатной по цене от 50 до 55 тыс. рублей за квадратный метр. Не секрет, что во многих квартирах премиум-класса так называемый ремонт от застройщика не устраивает взыскательных покупателей, которые вынуждены убирать его последствия, поэтому у нас все квартиры исключительно под самоотделку. Относительно невысокая для такого класса жилья цена связана с отсутствием у застройщика необходимости выполнять внутриквартирные работы.