Александр Скляров: Мы обнаружили полный беспорядок в работе управляющих компаний

Александр Скляров заявил, что управляющие компании попросту не выполняют основные положения Жилищного кодекса. «Наши опросы показали, что люди возмущены отсутствием информации о расходовании их денег. Компании не считают возможным информировать жильцов о расходах в течение года», – отметил А.Скляров. По словам главы комиссии и вице-спикера облдумы, большинство УК и ТСЖ выдают по итогам года лишь формальные и непрозрачные отчёты, а руководители этих предприятий стараются избегать встреч с людьми. Собрания о принятии важнейших решений проводятся в рабочее время, когда люди не бывают дома, или вовсе заочно – раскидывая в почтовые ящики уже готовые проекты решений.

Управляющие компании, по словам Склярова, занимаются лишь зарабатыванием денег и никакой социальной ответственности в их работе нет. «Функции по оказанию услуг переданы подрядным организациям, где учредителями являются либо сами руководители УК, либо близкие к ним люди. Например, руководитель ООО «Благострой-С» Скиданова Валентина Ивановна вообще самоустранилось от исполнения обязательств по оказанию услуг, заключив с подрядными организациями агентские договоры и выполняя функцию сборщика денег с жильцов, получая с этого комиссионный сбор», – подчеркнул Александр Иванович.

«В финансово-хозяйственной деятельности мы обнаружили полный беспорядок. Я привёл несколько примеров. Подробно мы ситуацию изложили в докладе КСП на 123 листах», – отметил глава комиссии.

Коснулся в своём кратком отчёте Скляров и незаконной сдачи фасадов домов под рекламу, от которой жильцам не идёт ровным счётом ничего. «Нами были проанализированы договоры фасадов зданий жилых домов для размещения рекламы. Площади сдаются без разрешения собственников жилья, по заниженной стоимости, не предусматривая субаренду. Однако рекламные агентства сдают эти же площади по цене в разы больше, чем сами площади. Полученные за сдачу в аренду фасадов средства УК используют на свои нужды, а не на нужды собственников жилья. А ведь эти деньги могли пойти на снижение оплаты за содержание жилья», – посетовал А. Скляров.

Против непонятных и завышенных тарифов активно выступают и сами жильцы. «В ТСЖ «Ватутинское» размер платы за 2011 год принял лишь один дом из 53. Остальные наотрез отказались заключать договоры. Вот до чего могут доработаться управляющие компании», – подчеркнул Скляров. В секторе предоставления ЖКУ, по его словам, сегодня совершенно отсутствует конкуренция, а органы местного самоуправления не проводят конкурсы по отбору управляющих компаний. В результате все эти структуры предоставлены сами себе и не контролируются ни властями, ни жильцами.

Вместе с тем Александр Скляров отметил, что и люди пока не осознают себя владельцами не только квартир, но и всей сопутствующей инфраструктуры и территории. «Граждане недостаточно понимают, что они являются полноправными собственниками не только квартиры, но и общей площади, а муниципалитеты в свою очередь не контактируют с населением, равно как и специалисты УК и ТСЖ», – заметил вице-спикер.

Напомним, что после шквала обращений жителей области с жалобами на необоснованное повышение стоимости услуг ЖКХ в Белгородской облдуме была создана специальная комиссия, куда помимо депутатов вошли аудиторы и инспекторы Контрольно-счётной палаты области, представители органов муниципальной власти, а также руководители предприятий и организаций ЖКХ. Возглавил её вице-спикер Александр Скляров.