Почему такие цены в Белгородской области?

Уже давно задаюсь этим вопросом. На мой взгляд, Белгородская область нереально переоценена. Позиционируется она как мекка для северян, рай на земле и всё такое. И правда, климат здесь не такой жаркий, как в Краснодарском крае, например, хотя и там северян хватает.

Белгород и область относительно чистенькие и ухоженные (относительно других городов Черноземья) благодаря, прежде всего, пролегающей на территории области Курской магнитной аномалии (добыча руды и вот это все). На сельском хозяйстве она бы далеко не укатила. При этом я часто слышу от местных "Мы здесь как у Христа за пазухой". Однако, есть и другая реальность, где всё не так сладко и розово.

В первую очередь это, конечно, зарплаты. Средняя зарплата по области всё ещё 25 тысяч, и это неплохая зарплата, скажу я вам как человек, который по роду деятельности несколько лет мониторил рынок труда. Если прибавить к этому кумовство при трудоустройстве и слабенький в плане количества вакансий рынок труда, картина станет совсем безрадостной.

Второй напрягающий фактор - это цены. Цены на покупку и аренду недвижимости не перестают радовать. Однушка в Белгороде от 2 с лишних миллионов. Аренда однушки от 12 тысяч, посуточная аренда по ценам сопоставима с ценами в городах, представляющих туристическую ценность (как пример, за цену самой простой однушки в спальнике Белгорода мы снимали приличную квартиру в центре Минска с шикарным видом на реку). Как-то с подругой из Кёнига обсуждали эту тему, она тоже сетовала на то, как у них всё дорого, зарплата, правда, повыше, но работу тоже сложно найти. А потом мы выяснили, что по цене самой дешевой однушки в 34 квадрата в Белгороде у них можно купить однушку в новом доме в почти 50 квадратов. Дальше - больше. Мы посчитали, сколько каждая из нас платит за коммуналку: я за свои 34 и она за свои 50 платили одинаково.

Следующий интересный момент я обнаружила на бывшей работе. Например, на ту зарплату, которую я получала в Белгороде (выше средней, максимальная в моей сфере в этом городе, большинство эйчаров могли бы о ней только мечтать), в Воронеже не смогли найти готового специалиста с опытом на аналогичную моей должность. Взяли девочку после института, которую пришлось учить с нуля. Казалось бы, более высокие зарплаты в Воронеже обеспечивают людям более высокую покупательскую способность и, как следствие, более высокие цены. Но не тут-то было. Цены ниже. Чего далеко ходить? Подмосковное мороженое в Белгороде я покупала за 275, в Воронеже - за 205.

Радовали и планы, которые бывшие шефы ставили филиалам нашего банка - в Белгородской области был самый большой план по кредитам среди других областей, включая Воронежскую. При этом у персонала в Белгороде были самые низкие зарплаты среди тех же городов. А план по продаже автомобилей в кредит был почти в два раза выше, чем в Воронеже. Я это могу объяснить только тем, что в БО люди меньше могут позволить себе копить и покупать за наличные, и больше покупают в кредит - и действительно, гребут в кредит всё от телефонов за 6 тысяч до фордфокусов. Я знаю людей, которые получали 30, а из них 25 - это платежи по кредитам (и среди этих 25 нет ипотеки).

Ну и как финал что-то неладное заподозрила и одна из моих коллег, которая в Краснодаре, будучи в гостях у сестры, обнаружила в магазине белгородскую курицу по совершенно такой же цене, как в Белгороде. Но в Краснодаре. Её рассказ подтвердил и другой коллега. Он переехал из Архангельска, попал в один из белгородских магазинов, и решил, что он очень дорогой. Потому что цена на курицу была точно такая же, как у них в Архангельске, а у них в Архангельске всё было очень дорого по сравнению с ценами в средней полосе нашей родины.

Есть какие-то догадки, почему так? Мне кажется, что область доят уже все, кому не лень. А люди, одуревшие от доступности кредитов, метут всё подряд, не взирая на истинную ценность покупаемого. С другой стороны, такое могло быть в любой точке России. Почему Белгородская область?