Как правильно вкладывать деньги в недвижимость? Отвечает эксперт

Эксперт считает, что вкладывать деньги следует не «под подушку», а в недвижимость. Для этого необходим лишь правильный подход к выбору объекта, привлечение риелторов, юристов и страховщиков, а также терпение.

В остальном, пожалуй, недвижимость в широком смысле почти эквивалентна золоту — не подвержена инфляции и прогнозируемо приносит прибыль, особенно на длительной перспективе.

Константин Злобин

Но есть и некоторые минусы в таком вложении. Среди них — высокая стоимость объектов, долгая окупаемость вложений и дополнительные платежи. В случае с заёмными средствами, придётся платить банку, однако за собственные деньги всё равно придётся оплачивать коммунальные расходы, налоги за имущество, взносы на капремонт.

Если всё-таки покупать жильё, то необходимо определиться с видом недвижимости — это может быть жильё, дача, коммерческие объекты, земельный участок и даже парковочное место. Зачастую люди останавливают свой выбор на квартирах, поскольку:

• они более ликвидны, чем другие варианты;
• на рынке есть много вариантов;
• предсказуемый спрос;
• понятное регулирование и возможность взять ипотеку.

В то же время не стоит вкладывать деньги в какой-то один инструмент, потому что это достаточно рискованный план.

Если вы ставите цель — приумножить сбережения, то вам стоит рассмотреть целый комплекс инвестиционных инструментов, включая депозиты, акции и прочее. В этом случае вы будете получать доход из разных источников, даже если на рынке недвижимости наступит «временная тишина».

Константин Злобин