Областной суд: Объект культурного наследия не может быть экспроприирован у собственника

Собственник здания бывшей средней школы села Ютановка приобрёл его по договору купли-продажи на аукционе в 1997 году. Статус объекта культурного наследия «Усадебный дом Ковалевского Евграфа Петровича» здание получило только в декабре 2008 года. Постановлением губернатора оно принято под государственную охрану Белгородской области.

В 2009 году Управление культуры Белгородской области обратилось в суд с иском об изъятии здания у нынешнего владельца. По словам заявителя, объект культурного наследия находится в аварийном состоянии. Причина тому – небрежное и бесхозяйственное отношение к нему владельца, который не предпринимает никаких попыток сохранить памятник истории и культуры. Волоконовский районный суд исковые требования Управления культуры признал обоснованными, а здание постановил у собственника изъять безвозмездно.

Однако судебная коллегия по гражданским делам областного суда с таким решением не согласилась и отменила его. По мнению суда кассационной инстанции, решение суда о безвозмездном изъятии объекта культурного наследия не имеет законных оснований. Протокол № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод говорит, что любое вмешательство публичной власти в право уважения собственности должно быть законным, отмечает пресс-служба областной прокуратуры.

Согласно положениям Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», изъятие объекта культурного наследия у собственника возможно в случаях, если он не выполняет требования по его сохранению либо совершает действия, угрожающие сохранности объекта и влекущие утрату им своего значения. Такой объект по решению суда может быть изъят у собственника, но только путём выкупа государством или продажи с публичных торгов, об экспроприации речь идти не может. Дело направлено на новое рассмотрение.

Справка: «Усадебный дом Евграфа Петровича Ковалевского» расположен в селе Ютановка Волоконовского района. Здание построено в начале XX века и представляет собой оригинальный образец сельской усадьбы в стиле провинциального модерна. Последний владелец усадьбы Евграф Петрович Ковалевский – депутат III и IV Государственной Думы от Воронежской губернии, происходил из старинного рода Ковалевских, подарившего России выдающихся деятелей в области политики, науки, литературы и искусства.