Белгородское жильё – самое дорогое в Черноземье
2 апреля 2009, 11:42
Экономика
Мария
Несмотря на относительно невысокую себестоимость и снижение цен на стройматериалы, белгородское жильё на первичном и вторичном рынках по-прежнему является самым дорогим в Черноземье.

Как сообщает АСН-инфо со ссылкой на данные, подготовленные Ассоциацией строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков, в среднем по России рублёвые цены на вторичное жильё в регионах с начала года снизились на 5 %, а средняя стоимость новостроек подешевела на 4 %. Следуя понижательной тенденции, к концу марта средняя цена одного «квадрата» жилья экономкласса по России составила 40 099,8 руб. на первичном рынке и 44 735,4 руб. на вторичном. При этом себестоимость строительства одного м² составила 34 287,8 руб.

В Белгороде (как и в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре) с начала года наблюдалась наименьшая корректировка стоимости квартир на вторичном рынке в среднем на 2,5 %. Полная себестоимость строительства одного м² в жилых домах массового спроса на территории Белгородской области составила 28 272,4 руб. При этом средний рыночный показатель предложения на первичном рынке жилья в регионе составил 38 331,2 руб. Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке составила 41 699 руб.

Таким образом, жильё в Белгородской области является самым дорогим среди областей-соседей Черноземья. При этом себестоимость его строительства не самая дорогая. В частности, выше она и в Воронежской (29 300,5 руб.), и в Липецкой (29 124 руб.) областях. Однако первичное жильё в Воронежской области стоит 35 429,7 руб., а в Липецкой 30 345,6 руб. за м². Высокие цены на жильё в Белгороде и области зачастую объясняют высоким уровнем экономического развития региона. Однако та же Липецкая область по показателям экономразвития отстаёт от Белгородчины совсем не намного, но липчане за метр в новостройке платят в среднем почти на восемь тысяч рублей меньше. Можно сказать, что высокий спрос рождает высокие цены. Но в условиях кризиса о высоком спросе речи и быть не может. Это означает, что для большей доступности жилья строительным компаниям Белгородской области есть куда «ужиматься» по части рентабельности собственного бизнеса.

В соседнем же Курске средняя цена «квадрата» составляет 28 748,4 и 31 274,2 руб. на первичном и вторичном рынке соответственно. В столице Черноземья – Воронеже «квадрат» в среднем стоит 35 429,7 руб. на первичном и 39 525,4 руб. на вторичном рынках соответственно. В ещё одной чернозёмной области – Тамбовской за метр жилья на первичном и вторичном рынках просят 33 596 и 35 547,6 руб.