Posted 31 октября 2017,, 10:31
Published 31 октября 2017,, 10:31
Modified 17 сентября 2022,, 14:51
Updated 17 сентября 2022,, 14:51
Он учитывает требования жилищного законодательства и соблюдает «баланс интереса каждой из сторон», сообщает пресс-служба областного управления жилнадзора.
Договор носит рекомендательный характер для управляющих организаций. В нём соблюдены интересы как собственников, так и управляющих компаний. На личных приёмах и на встречах по проекту «Управдом» многие собственники задают мне вопросы: «Когда должны подписываться акты приёма работ?». В законодательстве это не регламентировано – остаётся на усмотрение управляющей организации. В то же время у каждой управляющей организации есть свои договоры, но нет единого договора для всех. Типовой договор управления многоквартирным домом – это неотъемлемая часть взаимоотношений между собственниками и управляющими организациями, это защита их интересов. Это необходимо для того, чтобы было полное представление о том, как они должны действовать. Михаил Бредихинначальник управления государственного жилищного надзора Белгородской области
В документе будет находиться характеристика многоквартирного дома, наименование элементов общего имущества и их параметры, прописаны обязанности управляющей организации и собственника.
Так, управляющая компания обязуется предоставлять годовой отчёт, проводить конкурсы при заключении «сервисных договоров», а также разрабатывать планы текущего ремонта и составлять акты приёма выполненных работ после ремонта. При этом она обговаривает периодичность проведения текущего ремонта: от трёх до пяти лет.
Согласно документу, на устранение экстренных аварийных ситуаций, таких, как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов и прочее, управляющей организации отводится 30 минут с момента поступления заявки.
Собственник, в свою очередь, обязуется своевременно и в полной мере вносить плату за содержание и ремонт помещения, не портить общее имущество и конструкции многоквартирного дома, не производить перепланировку общего имущества, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, эвакуационным путям и помещениям общего пользования. Также он имеет право требовать изменения платы за содержание или ремонт, если они выполнены некачественно, и другое.
Посмотреть сам документ можно здесь.