Обманутые дольщики в Старом Осколе обрели долгожданные квартиры

В канун нового, 2019-го, года, жильцы 117 квартир получили возможность вселиться в собственное жильё. Все четыре подъезда подключили к инженерным сетям. Завершена внутренняя отделка общедомовых помещений и квартир. Некоторые собственники уже делают ремонт в новом жилье.

Многоэтажку в микрорайоне Северный компания «Витязь» начала возводить ещё в 2012 году. Через время темпы стройки упали, а через четыре года её вовсе заморозили. Далее события развивалась социально напряжённо и рискованно для кошелька граждан. Деятельность строительной фирмы «Витязь» была приостановлена, её официально признали банкротом.

«Причиной прекращения работ стала высокорискованная и несбалансированная экономическая политика застройщика – АО "Витязь". Компания не учла условия нарастающего спада в сбыте жилья в условиях кризиса, своевременно не скорректировала план работ. Кроме того, застройщика уличили в нецелевом использовании средств дольщиков в размере не менее 50 млн рублей»,– так говорится о причинах острой социальной обстановки в Старом Осколе на официальном сайте правительства Белгородской области.

Процесс возвращения жилья людям шёл не просто. Дольщики создали рабочую группу и активно отстаивали свои интересы – как в социальных сетях, так и на личных приёмах чиновников. Дом достроили при включении в процесс администрации Старооскольского горокруга и при поддержке местных строительных компаний «Норильчанин» и «Стройинжиниринг».

Объём работ оказался больше, чем мы планировали, нам достался самый сложный 4 подъезд, внутри было очень много «недоделок», и по самому подъезду, и во входных группах, не говоря уж об эстетической составляющей. Объект долгое время пустовал, внутри он был сильно захламлён и загрязнён: мусор, трупы птиц и животных. Мы устранили все недочёты и недоделки, чтобы люди въезжали в полностью обустроенный подъезд.Анна Ульянова, генеральный директор ООО «СтройИнжиниринг»

«В настоящий момент данное здание числится в кадастре как объект незавершённого строительства. Для того, чтобы жильцы могли реализовать своё право собственности, получить необходимые документы, важно дом зарегистрировать на кадастровом учёте как многоквартирный дом. Сейчас мы эту процедуру проходим. И уже в следующем году жильцы смогут оформить площади в собственность через МФЦ», – поясняет председатель ЖСК «Северный,9» Евгений Руднев.

Напомним, сдать дом планировали ещё осенью, однако сделать это получилось только к концу года.

Второй недострой

Помимо дольщиков, вложивших средства в жильё по адресу микрорайон Северный, 9, фирма «Витязь» заключила договоры и с желающими купить у них квартиры в микрорайоне Центральный. На момент банкротства «Витязь» возвёл «под крышу» все 9 этажей на Северном и всего пару – в Центральном,1. Некоторые дольщики, по сути, заплатили тысячи рублей за воздух: среди пострадавших есть те, кто купили пятые, шестые и выше этажи. Всего по второму адресу 71 человек в списках пострадавших дольщиков.

«Не все люди пожелали остаться в проекте и дождаться жилья в ходе реализации областной программы «Новая жизнь». Единицы из них изъявили желание вернуть деньги, – говорит Евгений Руднев. – Была проведена комплексная проверка технического состояния объекта незавершённого строительства. Конструкции не нарушены. Комиссия приняла решение, что дом можно достраивать на имеющихся несущих основаниях».

Сегодня стройка в микрорайоне Центральный ожила. Установлены высотные краны, зашли подрядчики. Первым делом расчистят площадку от мусора и уберут кирпичную кладку, которая не соответствует стандартам. Планировку секций, где жильё купили дольщики, сохранят. Изменят ту часть помещений, которая отведена под проект «Новая жизнь». Все процессы курирует областной УКС. Главный подрядчик – АО «Дирекция ЮЗР». Сдать в эксплуатацию этот дом намерены в 2020 году.