ИЖС: коммуникации в рассрочку

ИЖС: коммуникации в рассрочку

28 августа 2004, 10:34
Общество
О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года и порядке предоставления земельных участков индивидуальным застройщикам рассказал на заседании Общественной палаты при губернаторе области генеральный директор ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» С.С. Литвинов.

Как известно, в конце прошлого года было принято Постановление губернатора Белгородской области Е.С. Савченко о предоставлении земельных участков индивидуальным застройщикам. Каков же порядок подачи заявлений и получения земли? По мнению С.С. Литвинова, процедура передачи земли индивидуальному застройщику должна быть максимально упрощена и доступна.

 Получить бланк заявления можно в ипотечной корпорации или структурах «Одного окна». При этом заполнение данного документа не составит большого труда, ведь никаких дополнительных справок, помимо паспортных данных от вас не потребуют. Подавать заявление следует по месту работы. Это связано с возможной поддержкой, которая будет оказана предприятием будущему застройщику – выделением кредита или гарантии на предоставление кредита, предоставлением оплачиваемого отпуска или немаловажную помощь стройматериалами. Неработающие граждане должны обращаться непосредственно в структуры местного самоуправления.

Минимальная площадь участка – 0.15 га – обойдётся застройщику в 5000 руб. плюс НДС в размере 18 % от суммы покупки и расходы на оформление документов в министерстве юстиции. Кроме этого, 60 000 рублей уйдёт на обустройство инженерных сетей, но и здесь предусмотрены послабления: после первого взноса -10 000 руб. - можно будет сделать небольшой перерыв в два года, а затем, в течение последующих шести лет, внести оставшуюся сумму.  Исходя из этого, корпорация обязуется в течение трех лет обеспечить участок электричеством, газом, водой и, где это возможно - канализацией.

Наряду с обязательствами корпорации в договор включается пункт, по которому застройщик обязуется построить дом в течение 5-и лет, право на продажу дома он обретёт только по истечении ещё 3-х лет. В случае же нарушения обязательств и продажи дома необходимо будет вернуть рыночную стоимость участка (200-300 тыс. руб. за 15 соток) и рыночную стоимость инженерных сетей (200 тыс. руб.).

По данным на сегодняшний день, большинство желающих – 70 % - выбирают участок размером в 15 соток, но есть и такие, которые будут строиться на 20-ти, 25-ти сотках и даже на 1.2 га. Однако за каждую сотку участка, превышающего 50 соток, застройщик должен будет доплатить ещё по 15 тыс. руб.

Программа рассчитана на широкие слои населения и предусматривает различные механизмы работы не только с гражданами, но и с корпоративными застройщиками: передача земли в аренду, работа с бюджетниками, займы по ипотечной корпорации и т.д.

 

Специально для ИА «Бел.Ру» Анна Колесникова

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter