Бездомная мать и сын-мошенник? Продолжение истории с выселением из дома в Новосадовом

Владелица дома в поселке Новосадовом лишилась своего дома, подписав договор продажи участка, который она продала всего лишь за 100 тысяч рублей. Белгородский районный суд 30 июля 2021 года решил выселить Ирину Герасимову и её семью, предоставив отсрочку выселения до 31 марта 2022 года. Новый владелец дома пытался обжаловать решение в суде, но областной суд оставил решение без изменения.

Юридическая неграмотность обошлась слишком дорого

Как уже сообщало «Бел.Ру», жительница Новосадового Ирина Герасимова уверяет, что не планировала продавать участок с домом, а хотела взять деньги взаймы на завершение его строительства. Ирина Герасимова в 2015 году подписала, как она считала, договор залога с другим белгородцем Владимиром Романовым и не осознавала, что подписывает договор купли-продажи. При этом, в документе, который ей предоставили, было указано, что она именно продаёт участок, а не берет деньги в долг. По словам женщины, её заверили, что после выплаты долга договор будет аннулирован, а она, будучи юридически неграмотной, поверила в эти обещания.

Дом площадью 70 квадратных метров не был указан в договоре купли-продажи участка, но тоже оказался в собственности Владимира Романова. Ирина Герасимова, которая получила данный участок в 1993 году, рассказала «Бел.Ру», что она получила разрешение на строительство, построила этот дом, оформила техпаспорт на дом, но не успела оформить право собственности на недвижимость. Долг в сто тысяч рублей, как указано в решении суда о признании договора купли-продажи недействительным, Ирина Герасимова выплатила. Стоимость домов в 70 квадратов в поселке Новосадовом составляет в среднем несколько миллионов рублей, и участки для ИЖС площадью 15 соток за 100 тысяч рублей найти очень сложно.

Владимир Романов в 2015 году зарегистрировал право собственности на дом и в 2019 году продал его Евгению Кошелькову.

Ирина Герасимова подавала иск о признании договора купли-продажи участка Владимиру Романову недействительным. Суд то вставал на её сторону, то на сторону Владимира Романова. Евгений Кошельков в то же время пытался через суд выселить Ирину Герасимову вместе с её взрослыми детьми и малолетними внуками.

Сын в тюрьме, мать и сестра бездомные

Судья Белгородского районного суда Татьяна Лозовая не пустила корреспондента «Бел.Ру» на заседание, где рассматривался иск о выселении, и решила частично удовлетворить требования нового владельца дома Евгения Кошелькова. Выселять сразу семейство не стали, учли права несовершеннолетних жильцов: вместе с Ириной и её взрослой дочерью живут двое детей дочери. Также у Ирины есть сын, который на тот момент находился в тюрьме за мошенничество. Он тоже жил в этом доме. Ещё одна дочь, по словам Ирины, проживает отдельно в другом городе.

Ирина Герасимова и её юрист Светлана Дьячук надеются, что до 30 марта 2022 года им удастся найти выход, возможно, удастся доказать незаконность сделки купли-продажи участка. Уголовное дело в отношении Романова по ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество» то возбуждали, то прекращали в связи с отсутствием признаков преступления, то отменяли решение о прекращении уголовного дела.

Теперь уже бывшая владелица недвижимости пожаловалась, что ей и членам её семьи пришлось прописаться у родственников, но жить приходится в том же доме на осадном положении: неизвестные люди приезжают к воротам, разбивают окна и другое имущество, ломятся в двери и пугают детей.

Евгений Кошельков, которому Владимир Романов продал дом, не согласился с решением Белгородского районного суда и подал апелляционную жалобу. Однако добиться немедленного выселения семейства не удалось: областной суд оставил решение в силе, а значит, Ирина Герасимова вместе с внуками и дочерью сможет жить в доме до конца марта 2022 года.

Еще одна жертва собственной доверчивости?

Сын Ирины Герасимовой Алексей Герасимов был неоднократно судим. Сначала за мошенничество, потом — за растрату, затем снова за мошенничество.

В 2017 году после очередного приговора он отправился за решетку. В приговоре Октябрьского суда Белгорода указано, что Герасимов взял у клиентов предоплату, пообещал привезти товар, но не привез. Он сообщил, что занимается продажей имущества, изъятого у должников. Получив деньги, он выдал покупательнице заранее приготовленную расписку с печатью организации, но технику так и не привез.

Свою вину мужчина в суде не признал, а его мать заявила «Бел.Ру», что её сын Алексей якобы работал на Романова, который забрал у него деньги, полученные от покупателей, и должен был привезти покупателям автомобили и бытовую технику. Так как Алексей Герасимов не подписывал документы о приёме на работу и формально никак не был связан с Романовым, то доказать его причастность к афере не удалось. Почему её сын документально не оформил передачу денег Романову и договор с работодателем, Ирина пояснить не смогла. «Так получилось», — заявила Ирина Герасимова.

По словам Ирины, сначала она продала Романову участок, не понимая, что она подписывает, а потом её сын стал работать на Романова, тоже якобы не понимая, чем может обернуться подобный бизнес. На тот момент, в 2016 году Ирина и её сын якобы не знали, что Романов уже оформил право собственности на дом, и доверяли ему. В приговоре, опубликованном на сайте суда, ничего не сказано про участие Романова в афере. Ирина Герасимова также не смогла предоставить доказательства его причастности к этой криминальной истории.

В 2017 году сюжет про Алексея Герасимова показали на телеканале ГТРК «Белгород».

Герасимов в суде заявил, что стал жертвой собственной доверчивости. Но ранее судимому мужчине не поверили. На сайте Белгородского областного суда указано, что Алексей Герасимов в 2016 году получил наказание в виде обязательных работ за растрату чужого имущества. В сентябре 2017 года Октябрьский суд Белгорода вынес Герасимову приговор за мошенничество — шесть лет в колонии общего режима. Кроме того, осуждённого обязали вернуть потерпевшей 1 миллион 360 тысяч рублей.

Ещё несколько эпизодов из детективного сериала

Сложно сказать, кто главный злодей в этой истории, какую роль в ней сыграл Романов, и кто всё же виноват в злоключениях семейства Герасимовых. Но даже если в случае с продажей автомобилей в 2016 году Алексей Герасимов стал жертвой собственной доверчивости, то как объяснить наличие у Герасимова судимости за мошенничество в 2010 году и участие в криминальной истории с деньгами, похищенными в банке и переданными Ирине и Алексею Герасимовым в 2014-м?

Историю про мелкое мошенничество можно прочитать в подробностях на сайте Октябрьского суда города Белгорода. Молодой человек в 2010 году взял чужой сотовый телефон, пообещав передать его в ремонтную мастерскую, и взял деньги на этот ремонт. Но в итоге потерпевшая не увидела ни денег, ни телефона. Свою вину Алексей Герасимов признал. Октябрьский суд Белгорода назначил ему штраф в размере 15 тысяч рублей.

А в январе 2014 года Алексей Герасимов и Ирина Герасимова стали участниками другой запутанной истории. Эта серия детектива про семейство Герасимовых описана на сайте Белгородского районного суда. В судебном решении указано, что некая Марина Долженкова обратилась в районный суд с иском к Герасимовой Ирине и Герасимову Алексею и потребовала вернуть долг.

Деньги, переданные Герасимовым, Марина Долженкова украла из банка. В период с 1 января 2014-го по 30 июля 2014-го Долженкова одолжила Герасимовым деньги, похищенные из банковской кассы. Женщина работала в банке и имела свободный доступ к кассе. Сначала она перевела деньги на свой счёт, а затем — на банковский счёт Ирины Герасимовой.

На сайте суда указано, что Ирина Герасимова открыла на своё имя пластиковую банковскую карту и передала её Алексею Герасимову. На эту карту и были перечислены украденные в банке деньги.

Марину Долженкову признали виновной в хищении вверенных ей денежных средств в особо крупном размере, и она решила через суд потребовать долг с Герасимовых.

Алексей Герасимов заявил, что обещал вернуть долг по возможности, без указания срока. В итоге суд обязал Герасимовых отдать деньги Долженковой.

После публикации статьи о продаже участка и выселении из дома читатели оставили негативные комментарии в адрес семейства Герасимовых. Одна из комментаторов написала корреспонденту ИА «Бел.Ру» и пожаловалась на Алексея Герасимова, заявив, что она является одной из тех самых потерпевших, о которых сказано на сайтах судов.

Ирина Герасимова написала корреспонденту «Бел.Ру», что никогда не видела сотрудницу банка Марину Долженкову и лично от неё деньги не получала. Комментарии в соцсетях она считает попыткой очернить их семью и отвлечь внимание от настоящих мошенников, которые обманным путём отнимают жильё у белгородцев.

Редакция «Бел.Ру» будет следить за развитием этой истории. Напомним, ранее мы писали о группе мошенников, которые отобрали квартиры у белгородцев, убедив их, что для получения займа нужно подписать договоры купли-продажи недвижимости, которые после уплаты долга будут аннулированы. Владельцы квартир стали бездомными благодаря аферистам, один из которых, как выяснилось, ранее работал в полиции.