Жители дома на улице Щорса в Белгороде остались без тепла из-за сломанной котельной

Многоквартирный дом по улице Щорса, 53 с 2011 года обслуживало ООО «УО Молодёжная». В середине октября собственники квартир (подъезды 6–9) получили от управляющей компании сообщение о том, что крышная котельная их дома находится в аварийном состоянии, рабочий ресурс составляет 30%. Собственникам было рекомендовано приобрести новую котельную за свой счёт. Цена вопроса — 6,4 млн рублей.

«Нас за десять лет ни разу не пускали в котельную, мы не имели права туда зайти. Когда начали требовать деньги за ремонт, нам не предоставили ни отчётов, ни документов. Всё время нас ставили перед фактом — вы должны такую-то сумму», — рассказывает один из жителей дома.

Инициативная группа собственников пригласила экспертов, чтобы оценить состояние оборудования котельной.

Мы официально уведомили об этом управляющую организацию. Хотели сделать экспертизу, в каком состоянии котельная. Естественно, нам никто двери не открыл и не впустил. И УК нас уведомила, что это объект повышенной опасности.Елена, жительница дома

По словам жителей, с 1 октября текущего года решением органов местного самоуправления в доме назначили временную управляющую организацию МУП «Аварийная служба Белгорода». Контракт с УК «Молодёжная» закончился, и продлевать его она отказалась.

«Зачем им (УО „Молодёжной“) такой дом, с такой убитой котельной? Они прекрасно понимали, что если дом не войдёт в отопительный сезон, то жильцы пойдут жаловаться в суд. И уведомления о состоянии котельной они прислали тогда, когда истекал срок договора», — предполагают жители дома.

Со сменой управляющей компании резко изменились и тарифы по обслуживанию дома и котельной. Как отмечают жители, за обслуживание котельной собственники платили 4 руб. 11 коп, а за содержание жилья — 14 руб. 80 коп.

После смены УК с 1 октября за содержание жилья мы должны будем платить — 62 руб. 36 коп., а за эксплуатацию котельной — 34 руб. 70 коп. У меня квартира 62 кв. м. — я должна буду за содержание жилья заплатить 3440 рублей.Елена, жительница дома

8 октября, рассказывают жители дома, их ожидал новый сюрприз. На крыше, где расположена котельная, они услышали шум, поднялись и увидели рабочих. Как отмечают жители, работников прислало МУП «Аварийная служба Белгорода». Они разобрали часть котельной, чтобы установить новое оборудование. На вопрос собственников, за чей счёт будет сделан ремонт котельной, рабочие не ответили.

8 октября мы обнаружили, что кто-то есть в котельной. Мы поднялись и увидели, что наше газовое оборудование снимают. Но чтобы демонтировать старое и устанавливать новое оборудование, нужно провести общее собрание собственников, получить согласие. Теперь котельную ремонтируют наспех, ночью. Елена, жительница дома

Отметим, что в сентябре дому был выдан паспорт готовности к отопительному сезону: «Но тут опять противоречие: если котельная находится в работоспособном состоянии и выдан паспорт готовности дома, зачем снимают старое оборудование?»

В ответе на запрос в Ростехнадзор жителей также уверили, что объект не опасен и на учёте не состоит. Однако работники Аварийной службы Белгорода считают иначе.

«Нет здесь у вас котельной, это металлолом. У вас котельная — опасный объект. Он даже не зарегистрирован как опасный объект, это самое жуткое нарушение, которое может быть», — сообщил жителям один из рабочих.

Чтобы разобраться в проблеме, жителям дома пришлось обратиться с официальным запросом в Комиссию по государственному регулированию цен и тарифов Белгородской области, прокуратуру Белгорода, в Федеральную антимонопольную службу по Белгородской области, а также в управление Государственного жилищного надзора Белгородской области.

«Основанием для смены управляющей организации послужило заявление департамента городского хозяйства администрации Белгорода в адрес УГЖН области об определении управляющей организации МУП „Аварийная служба Белгорода“ для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Белгород, Щорса, 53», — следует из ответа госжилнадзора по Белгородской области.

Пока что вопрос с ремонтом котельной остаётся открытым. Жители не понимают, кто будет платить за ремонт и восстановится ли отопление до морозов.

ИА «Бел.Ру» направило официальные запросы в мэрию Белгорода, управляющую компанию «УО Молодёжная» и Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области с просьбой разъяснить ситуацию, которая сложилась в многоквартирном доме.

Согласно системе «СПАРК-Интерфакс», руководителем МУП «Аварийная служба Белгорода» является Виталий Кудлаев, а половина уставного капитала ООО «УО Молодёжная» принадлежит Татьяне Кудлаевой.

Напомним, в Белгороде жители дома на Щорса, 38 не могут добиться ремонта подъездов и капремонта МКД. По словам жителей, в последний раз дом ремонтировали больше 10 лет назад. Подъезды, как отмечают жильцы, как «разные государства» — в одних установлены камеры видеонаблюдения и покрашены стены, в других же не могут поменять почтовые ящики со дня строительства дома. В девятом подъезде дома протекает крыша, потёки по стенам доходят почти до первого этажа здания.