Новый промышленный парк строится в Белгородском районе

О проекте на региональном совете по технологическому развитию рассказал руководитель АО «Дирекция по развитию промышленных зон» Андрей Минаев.

Промпарк «Фабрика» строится неподалёку от посёлка Северного, где находилась закрытаяптицефабрика. В конце 2017 года инвестору был предоставлен земельный участок площадью 16,6 га. Вопрос о выделении ещё одного участка площадью 7,5 га прорабатывается. Ожидается, что он будет арендован застройщиком уже в 2018 году. Предполагается, таким образом, что общая площадь «Фабрики» достигнет 24 га. Она будет разделена на несколько зон.

На «Улице мастеров» расположатся производственно-выставочные площади, сблокированные в пешеходную улицу для размещения ремесленников. Всего на улице разместятся около 30 ремесленных блоков. Каждый из них будет включать выставочные и производственные площади.

Идея организации такой зоны на территории промышленного парка «Фабрика» связана с новыми тенденциями на потребительском рынке, ростом спроса на качественные товары, а также необходимостью создания комфортных условий для производственной деятельности ремесленников, формирования сообщества мастеров, сохранения ремесленных традиций – прежде всего, семейных. Андрей Минаев

директор АО «Дирекция по развитию промышленных зон»

Ещё одна зона в промпарке – производственный бизнес-инкубатор. Такой формат работы действует в промышленных парках «Северный» и «Волоконовский». В новом промпарке запланировано строительство трёх-четырёх производственных корпусов общей площадью 5,5 тыс. м². Внутри корпусов разместятся боксы площадью 200-400 м². Они будут предназначены для размещения производственных стартапов.

Наличие на территории промышленного парка бизнес-инкубатора связано с идеей выращивания предприятий для последующего размещения в обособленных производственных корпусах. Андрей Минаев

директор АО «Дирекция по развитию промышленных зон»

Основной частью промышленного парка станет зона размещения предприятий. Для этого необходимо построить около 55 тыс. м² производственных корпусов.

Власти ожидают, что к 2022 году в промпарке разместятся свыше 30 новых предприятий-резидентов. На них будут созданы 1,5 тыс. новых рабочих мест. Налоговые платежи в консолидированный бюджет области должны составить порядка 200 млн рублей в год. Уровень выручки от деятельности предприятий-резидентов установлен в 5 млрд рублей в ценах 2017 года.

Ближайшая задача – восстановить ранее существовавшие и создать новые объекты инженерной инфраструктуры, что позволит приступить к размещению резидентов. В 2018 году запланировано построить новую трансформаторную подстанцию мощностью 4,9 мВт. Также будет построен новый водовод протяжённостью около пяти километров. Андрей Минаев

директор АО «Дирекция по развитию промышленных зон»

Также предстоящей весной инвестор планирует приступить к строительству и восстановлению котельной. Решение этой задачи позволит пустить тепло на построенные объекты уже к холодному сезону 2018-2019 годов.

Также в промпарке будут строиться новые и восстанавливаться существующие дороги. Общая их площадь – 9,6 тыс. м².

В возведение производственных объектов будет вложено ориентировочно 1,6 млрд рублей. Из них 600 млн рублей – заёмные деньги и 1 млрд рублей – собственные средства управляющей компании.