Меньше мест для машин, больше - для застройки: как расширяются магазины в Белгороде

Меньше мест для машин, больше - для застройки: как расширяются магазины в Белгороде

5 ноября 2018, 09:44ГородФото: ИА "Бел.Ру"
Два магазина в областном центре расширяют границы застройки, причём число парковочных мест снизится до нуля, а максимальный процент застройки в границах участка увеличится до 90 или 100 процентов.

По распоряжению администрации Белгорода от 22.10.2018 № 1100, складскому помещению, который располагается на двух кадастровых участках 31:16:0213001:14 (площадью 968 м²) и 31:16:0213001:15 (площадью 902 м²) по адресу Корочанская 132б разрешено изменить максимальный процент застройки на земельном участке с 50 % до 90 %. Также разрешается изменить процент доли озеленения территории до двух процентов и снизить минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории участка до нуля.

В мэрии Белгорода пояснили, что на земельных участках с кадастровыми номерами 31:16:0213001:14 и 31:16:0213001:15 предполагалось строительство складского помещения.

Увеличение процента застройки земельных участков вызвано применением типового проекта здания, необходимого для обеспечения технологических, логистических процессов и функционирования предприятия. Прилегающая к вышеуказанным земельным участкам территория оборудована парковочными местами для обеспечения потребностей складского помещения.из ответа на запрос

По распоряжениям департамента строительства и транспорта Белгородской области № 688 и 689 на участке в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки на улице Будённого 1а также разрешено отклониться от предельных параметров строительства объекта. На земельном участке с кадастровым номером 31:16:0129007:80 площадью 288 м² максимальный процент застройки изменён с 50 до 100%, минимальная доля озеленения территории - с 15 до 0 %, а количество машиномест - с 7 до 0 мест. На кадастровом участке 31:16:0129007:2441 площадью 500 м² разрешено изменить максимальный процент застройки с 50 до 70 процентов, а долю озеленения - с 15 % до нуля. Кроме того, решено сократить до нуля и число парковочных мест. Первоначально предполагалось, что их здесь будет семь.

В администрации Белгорода сообщили, что на двух кадастровых участках планировалась реконструкция магазина.

В связи с тем, что фактический процент застройки земельного участка с кадастровым номером 31:16:0129007:80 до реконструкции составлял 100 %, а процент застройки земельного участка с кадастровым номером 31:16:0129007:2441 - 70 процентов, у их правообладателя возникла необходимость в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.из ответа на запрос

В городской администрации добавили, что в проекте реконструкции магазина предусмотрено обустройство 16 парковочных мест на территории, прилегающей к объекту, и благоустройство сквера между жилым многоквартирным домом № 25 и педагогическим колледжем.

Решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства принимались по итогам общественных обсуждений, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В законодательном документе предусмотрено право правообладателя земельных участков, характеристики которых неблагоприятны для застройки, обратиться за решениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.из ответа на запрос

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter