Вы удивитесь: топ-5 регионов России, где квартиры подорожали сильнее всего

Москва остаётся самым дорогим регионом для покупки квартир, будь то новостройки или вторичное жильё. По данным исследования, проведённого «Домкликом», средняя цена за квадратный метр в новостройках столицы составляет 387 тысяч рублей, а в старом фонде — 300 тысяч рублей. На втором месте идёт Санкт-Петербург, где показатели составляют соответственно 257 тысяч и 195 тысяч рублей.

Однако есть регионы, где цены на недвижимость растут настолько быстро, что можно говорить о «подорожании по часам». Интересно, что топ субъектов РФ с самым высоким ростом цен на вторичное жильё представлен в основном не самыми богатыми представителями.

Лидером по росту цен на жильё является Республика Алтай, где в период с 2019 по 2024 годы цены поднялись примерно в четыре раза. В то же время регион занимает 64-е место по уровню благосостояния в России.

Алтай остаётся популярным местом для туристов с разными запросами. Количество отдыхающих здесь выросло на 6% и достигло 2,6 миллиона человек. С таким наплывом туристов жильё стало ценным активом, и стоимость суточной аренды домов в республике выросла на 32% за последний год.

Другим примером региона, где цены на жильё значительно возросли, является Дагестан. За период с апреля 2019 года по апрель 2024 года цены на квартиры поднялись на 179%. В прошлом году республику посетили 1,75 миллиона туристов, что почти в шесть раз больше, чем в Чечне. Однако отелям удалось разместить только 430 тысяч туристов. В таких условиях дома стали выгодным источником дохода, и цены на новостройки в Махачкале выросли на 104%.

В Магаданской области цены на квартиры поднялись на 170%. Однако с точки зрения доходов жители этого региона относятся к более благополучным. Семья с двумя детьми имеет свободные деньги на уровне 82 тысяч рублей в месяц, что является 6-м местом в России по этому показателю.

Забайкальский край также попал в топ роста цен на жильё — на 159% за пять лет. Это обусловлено в том числе программой дальневосточной ипотеки.

Топ-5 регионов, где наблюдается самый высокий рост цен на вторичное жильё, замыкает Калмыкия, где цены поднялись на 157%. В данном случае необходимо отметить, что в Калмыкии практически нет новостроек. В прошлом году было построено всего 142 тысячи квадратных метров жилья, из которых только 42 тысячи пришлось на многоквартирные дома. Это создаёт нехватку предложения на рынке и стимулирует рост цен на вторичное жильё.

Таким образом, регионы с самым быстрым ростом цен на жильё — это не обязательно экономически развитые регионы. Цены на недвижимость могут расти по разным причинам, таким как развитие туризма или отсутствие предложения на рынке.