В Белгороде за четыре года недвижимость выросла в цене в два раза

Редакция рассмотрела данные с 2019 года по июль 2022 года. По информации крупного агрегатора объявлений, в текущем году в регионе наблюдается рост числа объявлений о продаже недвижимости. Так, в июле 2019 года было размещено 11 609 объявлений, в 2020 — 18 927, в 2021 — 13 084, а в июле 2022 — 12 591. В июле 2022 года на сайте было размещено 7 764 активных объявления о продаже, из них новостройки предлагали 340 авторов объявлений, вторичного рынка касались 5520 объявлений. За последние годы наблюдался рост объявлений о новостройках и сокращение количества объявлений о вторичном жилье.

Что происходит с ценами? 

В июле текущего года стоимость 1 квадратного метра в новостройках составила 118 368 рублей, а цена 1 м² жилья на вторичном рынке превысила 97 674 рубля. Стоит отметить, что в летнее время в регионе наблюдалось снижение цен на вторичку. Так, в июне 1 кв. метр на вторичном рынке превышал 98 717 рублей. Для сравнения, в мае 1 кв. метр жилья был равен 102 152 рублям.

Что касается городских новостроек, то цена за 1 кв. метр стала выше в летний период. Так, в июне текущего года 1 кв. м. стоил больше 96 505 рублей, а в мае — 105 142 рублей.

Отметим, что в 2019 году стоимость 1 кв. м на вторичном рынке превышала 58 252 рублей, в 2020 году — 63 126 рублей, в 2021 — 83 985 рублей. 1 кв. м. в новостройке в 2019 году превышал 63 845 рублей, в 2020 году –114 992 рубля, а в 2021 году — 113 284 рубля.

Известно также, что количество офферов в рамках продажи коммерческой недвижимости по сравнению с предыдущими годами возросло до 316. В 2019 году их было 104.

Помимо этого, в июле предлагалось 1146 офферов по продаже дома и 148 по продажам участков. В 2019 году их было 691 и 112 соответственно. 

Напомним, с начала года цена за квадратный метр в однокомнатных квартирах или студиях Белгорода выросли на 5,1%. Белгород вошёл в список российских городов с минимальным приростом.