Зампред правления Сбербанка прокомментировал повышение цен на жилье в России

По мнению Анатолия Попова, недвижимость в России в этом году заметно не подорожает. Информационный сайт ria.ru пишет об этом, ссылаясь на прогнозы официального представителя Сбера. Однако до насыщения спроса, по его словам, еще далеко.

«Пока обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека, — заявил Попов. — Это как раз является одним из драйверов роста отрасли».

Жилье в прошлом году выросло в цене более чем на 30 процентов в каждом из городов топ-50, включая Петербург и Москву. Между тем в текущем году отечественный рынок недвижимости ожидает стабилизация, убежден Попов.

Эксперт напомнил о том, что портфель кредитов девелоперам жилья ежегодно удваивается. Исключением не стал и 2021-й: со стороны Сбера для российских застройщиков тоже зафиксировали двойное повышение. Портфель в итоге приблизился к уровню в 1,8 триллиона рублей, сообщил зампред правления крупнейшего банка страны.

Перекрытие деньгами покупателей жилья на эскроу-счетах по множеству новых проектов Сбера превышает в портфеле 100-процентное значение. Проблем со спросом в настоящее время нет.

«Есть стабильный уровень перекрытия, и продажи у застройщиков идут даже лучше, чем мы изначально закладывали в модели движения денежных средств, — отметил замглавы Сбербанка. — Никакого пузыря здесь не надулось, ситуация абсолютно под контролем».

Попов сказал также о том, что растущие кредитные ставки влияют на сектор жилой недвижимости меньше. Средняя ставка рынка для заемщиков достигает здесь 3,3 процента. Речь идет о возможной ставке в связи с тем, что эскроу-счета наполнены, и продажи ощутимо растут.

В Сбербанк поступило в 2021 году свыше 2000 заявок на получение проектного финансирования. Это на 36 процентов больше, чем было в 2020-м. Аналогично ситуация выглядит также по заявкам, которые одобрены Сбером: плюс 57,5 процента. Это четко свидетельствует о том, что девелоперы начали демонстрировать большую активность, и отрасль становится все более привлекательной для потенциальных инвесторов.

«Здесь мы себя чувствуем очень уверенно», — резюмировал Попов.