Эксперты составили рейтинг застройщиков Белгородской области

В Белгородской области специалисты ЕРЗ оценивали более 10 компаний. По объёму текущего строительства лидером стал «Трансюжстрой», набрав максимальное количество баллов. За ним следуют «БРИК керамикс» и «СК Оникс». Годом ранее лидирующие позиции занимали «СК Оникс», «БРИК керамикс» и «Вега».

Единый ресурс застройщиков составил рейтинг компаний по всей России по соблюдению декларируемых сроков ввода жилья. В Белгородской области одной из лучших стала компания «Трансюжстрой». Специализированный застройщик набрал наибольшее количество баллов.

Рейтинг ЕРЗ — показатель своевременности исполнения застройщиками обязательств перед участниками долевого строительства. Он рассчитывается автоматически на основе накопленной в базе ресурса информации о переносах даты ввода жилья. При составлении рейтинга учитываются дома, которые застройщик ввёл в эксплуатацию за последние три года, и объекты, по которым объявленная дата ввода в эксплуатацию уже наступила. При этом дома, в которых нет дольщиков, во внимание не принимаются. Соответственно, чем выше позиция в рейтинге, тем меньше разница между планируемой датой ввода объекта в эксплуатацию и фактической. Максимальное значение «5» означает, что вероятность своевременного ввода в эксплуатацию строящихся домов близка к 100%.

По состоянию на 1 марта 2021 года лидером по объёму текущего строительства стал «Трансюжстрой». Компания ни разу не перенесла сроки ввода объектов в эксплуатацию и получила самую высокую оценку — пять баллов.

В целом в 2020 году застройщик сдал 18 308 м². В 2019 году показатель составлял 23 683 м². Среди построек ЖК «Париж», ЖК «Центр парк» и микрорайон «Восточный». В настоящее время компания продаёт 128 квартир. Средняя стоимость за квадратный метр — 71 187 рублей.

Также в ТОП-5 застройщиков по объёму текущего строительства в Белгородской области вошли: «Вега», «Брик керамикс», «ДСК» и «СК Оникс».

Застройщик «Вега» из строящихся 40 385 м² перенёс сроки ввода в эксплуатацию в 94% случаях, получив в рейтинге 1 балл. За аналогичный период 2020 года компания перенесла сроки в 100% случаях, вовремя не сдав 49 874 м².

Ещё один застройщик «Брик керамикс» сумел выполнить объёмы текущего строительства на 53,8% (из строящихся 35 497 м² перенос сроков произошёл по 16 398 м²). Его работу оценили в 4 балла. В 2020 году компания едва сумела попасть в топ-5, перенеся сроки строительства 86% строящихся квадратных метров.

Компания «ДСК» не ввела 8 421 м² из запланированных 18 551 м². Таким образом, сроки сдвинулись в 45% случаях, а застройщик получил 1,5 балла. В прошлом году показатели компании были в два раза лучше — сроки переносились лишь в 21% случаев.

В ТОП-5 также вошла компания «СК Оникс». Застройщика оценили в 4 балла. Он отложил ввод в эксплуатацию квадратных метров в 40% случаях. Из запланированных 16 652 м² сроки сдвинулись по 6 677 м².

При этом лидерские позиции по объёму ввода жилья занимает «Трансюжстрой». В 2020 году застройщика оценили на пять баллов. Компания сдала 18 308 м². Несмотря на то, что это не самый высокий результат, наряду с другими организациями «Трансюжстрой» демонстрирует стабильность (второе место в рейтинге по итогам двух лет), сдав в 2019 году 20 398 м².

К примеру, «Дирекция ЮЗР» ввела в эксплуатацию в 2020 году 26 292 м², а в 2019 году компания не вошла и в ТОП-5, сдав 11 013 м².

В 2019 и 2020 году четвёртое место держалось за компанией «ДСК». Результат застройщика «ДСК» в 2019 году составил введённых в эксплуатацию 14 365 м², а в 2020 году — 13 155 м² (перенос сроков — в 100% случаев).

Что касается московского застройщика «Компания Сибпромстрой», в 2020 году он ввёл в эксплуатацию 12 848 м², а в 2019 году организация не вошла даже в топ-10.