Окупится за 7 лет: в Белгородской области продают Центральный рынок за 158 млн рублей

Неделю назад на сайте Avito опубликовали объявление о продаже Центрального ранка. Как написал продавец: «Продаётся Центральный рынок в посёлке Борисовка Белгородской области. Действующий бизнес с окупаемостью в течении семи лет». Стоимость установили в размере 158 млн рублей.

За эти деньги продавец предлагает приобрести капитальные и некапитальные постройки, общая площадь которых составляет 5678 м² на земельном участке в 9700 м2:

• основное здание рынка площадью 2565 м2
• двухэтажный торговый центр площадью 577 м2
• магазин на 38 м2
• 73 магазина общей площадью 1660 м2
• 134 торговых павильона площадью 838 м2

Известно, что продажей занимается не сам владелец, а белгородское агентство недвижимости. На Avito не указан адрес продаваемого объекта, но на сайте Domofond.ru выставлен этот же объект с указанием адреса: Борисовка, ул. Советская, 2.

Согласно данным из «СПАРК-Интерфакс», по этому адресу располагается «Борисовский рынок». Также указано, что компания-владелец была ликвидирована ещё в 2006 году вследствие банкротства. Видимо, с окупаемостью за семь лет что-то пошло не так. Руководителем и конкурсным управляющим числился Александр Тютюнников, у которого в графе «Деятельность ИП» отмечено «Недействующее. Смерть». Кроме того, по данным «СПАРКа», этот человек являлся конкурсным управляющим 50 различных компаний, среди которых «Алексеевская нефтебаза», «Белгород-алко», «БЗ ЖБК-1», «Борисовкаводстрой» и др.

Теперь же, если искать по адресу, здесь зарегистрирована компания по аренде и управлению собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом ООО «Бизнес-инвест». Руководителем этой компании числится Дмитрий Гридасов, а совладельцами — три человека с равными долями в УК 33,33%: Виктор Власов, Лиана Грецова и Ольга Колесникова. Выручка от продаж «Бизнес-инвеста» за 2019 год составила 5 млн рублей, но прибыли с неё получить не удалось. По крайней мере, в «СПАРК-интерфакс» написано, что фирма понесла убыток в 2,5 млн рублей.

В прочем, это не первое интересное объявление на Avito от белгородцев. Недавно на этом сайте пытались продать битый Cadillac, который въехал в стену здания у разгрузочной зоны «Пятёрочки» осенью прошлого года. В декабре того же года на продажу выставили дом за 9 млн рублей в микрорайоне Дубровка. Проблема была в том, что продать его пытались незаконно, ещё до передачи жилья участникам программы «Новая жизнь. ИЖС».

В январе 2021 года на сайте появилось ещё одно интересное объявление. Продавец предлагал ресторан «Раздолье» за 90 млн рублей. Заведение находится в селе Дальняя Игуменка Корочанского района. Также зимой нынешнего года на продажу выставили секс-шоп за 20 000 рублей.