Кооператив «Свой дом» опровергает слова директора АО «БИК» Антона Иванова

21 января 2021 года в правительстве Белгородской области прошла пресс-конференция с участием генерального директора Фонда поддержки ИЖС и АО «БИК» Антона Иванова. После этого на сайте ИА «Бел.Ру» вышел материал под названием «Кооператив „Свой дом“: рейдерский захват или легитимное правление?».

Спустя две недели, 4 февраля, на почтовый адрес редакции пришло письмо от кооператива ССК «Свой дом» за подписью заместителя председателя Кашириной А. А. В письме представители кооператива требовали опровергнуть опубликованную информацию. Подробнее:

В материале: Со слов Иванова, кооператив «Свой дом» был создан в 2005 году ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК».

Опровержение: Согласно протоколу о создании и выписке из ЕГРЮЛ, организации ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК» никогда на являлись и не являются на данный момент участниками ССК «Свой дом». Справедливости ради нужно отметить, что действительно в период с 2005 по 2012 г. Фонд перечислял денежные средства в виде субсидий и субвенций для малообеспеченных граждан (многодетные семьи, молодые специалисты, сельские врачи), но эти денежные средства были выданы этим категориям граждан и в силу своего назначения не подлежат возврату. И в 2005–2006 гг. предоставил денежные средства для осуществления своей уставной деятельности в сумме 275 млн рублей, которые в 2008 г. уже были возвращены в полном объёме.

В материале: В 2009 году «Свой дом» выдал данную сумму пайщикам, к 2016 году средства должны были вернуть. Но из всей суммы на счёт Фонда поддержки ИЖС поступило всего 450 млн рублей.

Опровержение: В рамках всех судебных заседаний не представлено ни одного платёжного поручения, подтверждающего этот факт. Стоит отметить, что действительно в ССК «Свой дом», ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК» до 2018 года был один руководитель, который перечислял денежные средства с одного предприятия на другое для поддержания тех или иных социально значимых проектов и с выгодой для всех трёх организаций. Но в 2018 году руководители стали разными, а ССК «Свой дом» перечислил лишние 175 млн рублей в ГУП «Фонд поддержки ИЖС», которые новый руководитель Иванов не вернул.

В материале: Отношения между двумя организациями стали портиться, когда возник спор по возврату одного из займов. На кону стояло 1,2 млрд рублей.

Опровержение: В 2018 году имела место выдача займа на сумму 30 млн рублей ООО «Тисайд» на строительство детского сада в п. Октябрьский (пер. Школьный, 4а). На сумму 50 млн рублей был выдан заём компании ООО «Технострой» на строительство Стрелецкой общеобразовательной школы. На сумму 50 млн рублей был выдан заём компании ООО «Дубовская застава» на строительство культурно-оздоровительного центра «Тавровский». И ещё один заём — Фонду развития Белгородского района на сумму 60 млн рублей для благоустройства района — как бы, вроде, на благое дело, да и госструктуры гарантировали возврат.

Однако в 2019 году все вышеперечисленные структуры перестали исполнять свои обязательства. Да и ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» переплаченные 175 млн рублей не спешило возвращать, представив липовый договор, неизвестно кем подписанный и не подтверждённый ни одним платёжным поручением, по которому якобы ССК «Свой дом» не только не должен требовать возврата излишне уплаченных без всяких оснований 175 млн рублей, но и ещё оставался должен 1,2 млрд рублей. Якобы их кооператив должен был выплачивать по 200 млн рублей в год притом, что валовая выручка кооператива не равна и половине это суммы (90 млн рублей). Несмотря на всё вышеперечисленное, кооператив продолжал возвращать паевые взносы и финансировать ранее выданные займы.

Также в тексте письма указано, что в кооперативе были недофинансированы 1440 договоров займа, а с должниками не удалось найти общего языка, поэтому руководство кооператива было вынужденно подать соответствующие иски в суд.

После нескольких судебных заседаний поняв, что судебных перспектив у ГУП «Фонд поддержки ИЖС» нет, он решил действовать иным путём — осуществить рейдерский захват ССК «Свой дом». ГУП «Фонд поддержки ИЖС» начало рассылать уведомления и бюллетени членам кооператива ССК «Свой Дом» о якобы проведении внеочередного собрания пайщиков. Бюллетени были упакованы в конверт, на котором отправителем значится АО «БИК», в конверте находился бюллетень для голосования (опросный лист) и уведомление о проведении собрания, на оборотной стороне которого указаны адреса и телефоны ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК», по которым можно обратиться за разъяснениями и возвратить все бюллетени после голосования.Из письма кооператива

Кроме того, как следует из письма, сотрудники ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК» активно обзванивали членов кооператива ССК «Свой дом», о которых им было известно, подъезжали к ним по месту жительства и работы, вручали и собирали бюллетени. Данный факт также подтверждается материалами проверки, собранными сотрудниками полиции по заявлению кооператива о рейдерском захвате.

Поскольку нынешний, по нашему мнению, незаконно назначенный по результатам этого внеочередного общего собрания членов кооператива ССК «Свой дом» от 15.06.2020 г. руководитель кооператива господин Коваленко А. В. является в настоящее время заместителем директора АО «Белгородская ипотечная корпорация», а также, что все члены нового правления кооператива тоже являются сотрудниками либо ГУП «Фонд поддержки ИЖС», либо АО «БИК», то именно эти организации и являлись организаторами незаконного собрания.Из письма кооператива

Далее, по информации представителей кооператива, ситуация развивалась следующим образом: обеспокоенные члены кооператива передали документы о проведении собрания в правление. После чего председатель правления обратилась с заявлениями в правоохранительные органы по месту распространения этих уведомлений.

Пообщавшись с сотрудниками правоохранительных органов, ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК» поняли, что их действия схожи с беспределом 90-х, поэтому они решили придать вид законности своим действиям и нашли гражданку Прохорову, которая являлась членом кооператива в 2014 году. Благо далеко ходить не пришлось, она была сотрудницей АО «БИК». Стали её выставлять как обиженного пайщика и учинили от её имени иск об отмене законного собрания. Одновременно сдали подложный протокол в ИФНС РФ по г. Белгороду, которая, невзирая на обращение руководства кооператива и пайщиков, зарегистрировала его.Из письма кооператива

В материале: Как отметил Иванов, в 2019 году качество обслуживания пайщиков стало ухудшаться, люди начали обращаться в адрес операторов ИЖС и рассказывать о задержках выплат и отказах в кредитовании.

Опровержение: Данная информация полностью опровергается совокупностью как устных, так и письменных доказательств. Так, согласно графику выплат до 16.06.2020 года, кооператив полностью исполнял свои обязательства как по возврату паевых взносов, так и по финансированию ранее выданных займов. В определении Арбитражного суда Белгородской области по заявлению ГУП «Фонд ИЖС» говорится о принятии мер по обеспечению встречного иска в виде наложения ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счёт, а также денежные средства, находящиеся на депозитных счетах), принадлежащие ССК «Свой дом» и находящиеся у него или других лиц, в пределах 90 млн рублей; запрета на совершение всех расходных операций по расчётным счетам ССК «Свой дом». То есть в результате именно действий ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» и возникли все проблемы у пайщиков.

В материале: Я хочу заверить всех участников кооператива, что «Свой дом» продолжает работу. Те корпоративные и гражданско-правовые споры, в которых он сейчас погряз, не должны влиять на работу и интересы пайщиков. Сейчас Фонд поддержки ИЖС берёт под шефство ситуацию, потому что исторически кооператив «Свой дом» был создан сотрудниками Фонда.

Опровержение: Это утверждение ложно по причине того, что ГУП — это государственное унитарное предприятие, оно имеет утверждённый и согласованный бюджет на текущий финансовый год, подобная гарантия должна быть отображена в соответствующей статье бюджета, а сумма является значительной — 1,2 млрд рублей. Из открытых источников известно, что бюджет ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» в целом составляет 1,1 млрд рублей. Особо хотим обратить внимание членов кооператива на то, что господин Иванов А. А. совершенно не заинтересован в работе ССК «Свой дом». В этом легко убедиться, проведя анализ его действий. Так, захватив ССК «Свой дом» путём незаконного назначения на должность подконтрольного директора Коваленко А.В., что же он делает: идёт в суд и снимает арест со счетов ССК «Свой дом» или отказывается от иска 1,2 млрд рублей? Нет, в этом деле всё идёт, как идёт: и арест на месте, и от иска ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» не отказывается, всё с точностью наоборот. ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» на иске настаивает, а вот представители нового кооператива, назначенные ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС», его признают. И это и понятно, ведь у всех основное место работы — ГУП или АО, а ССК «Свой дом» — это проблемный актив с кучей людей, который запуган, введён в заблуждение и не знает, кому верить. А у АО «БИК» есть свой кооператив «БИК-Инвест», зарегистрированный в 2019 году и руководимый всё тем же Коваленко А. В.

Дальше — больше: летят иски от Прохоровой Е. А. и Голубенко Г. А (ещё один из бывших членов кооператива) о признании недействительным годового общего собрания членов кооператива.

Что же решили на этом собрании — избрали правление кооператива, которое, к слову, с 2005 г. не меняется, изменилось на одного человека в связи с отказом прежнего члена исполнять свои обязанности. Самое главное, что решили на этом собрании, — это утвердили новый устав и положения о членстве. Чем были вызваны вносимые изменения и в чём их основная суть? В работе кооператива с самого начала постоянно участвовали как юридические, так и физические лица. Последние (физические лица) делились на две категории: одни вносили паевой взнос с целью получить в дальнейшем заём и дальше работой кооператива не интересовались, а другие размещали свои свободные денежные средства и беспокоились, куда они расходуются. В законе о потребительской кооперации и в положении о членстве они были разделены на обычных членов и ассоциированных. В чём их разница? Ассоциированный член не несёт ответственности по обязательствам кооператива и отвечает только в размерах внесённого паевого взноса и, соответственно, участвует в общих собраниях кооператива с правом совещательного голоса через уполномоченного. А действительный отвечает по всем обязательствам кооператива не только паевым взносом, но и всем своим имуществом. В положении о членстве это было прописано более или менее, а вот в уставе не было прописано вообще. Правление кооператива, действуя разумно и в интересах членов кооператива, желая их оградить от негативных последствий, решило привести всё в соответствие — и устав, и положение. Чтобы ни у кого не возникло желания, например, у ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС», потребовать от пайщиков 1,2 млрд рублей (ведь от иска никто не отказался). Дальше — больше. Видимо, посчитав, что 1,2 млрд рублей не «содрать» с 1440 обычных членов кооператива, Прохорова Е. А. и Голубенко Г. А. закидывают иск о признании их членами кооператива, чтобы восстановить все 13 000 членов кооператива, вышедших из него в разное время, так больше вероятность собрать необходимые 1,2 млрд рублей в короткий срок. И основная опасность для членов кооператива как прошлых, так и будущих — это не то, что они не получат вовремя свой паевой взнос, а то, что 13 000 человек придётся отдать всё, что нажито.

В письме ССК «Свой дом» также несколько раз было указано о приложении копий платёжных поручений и других документов, которые подтверждают слова представителей кооператива, но ни во вложении письма, ни в документе их не прикрепили.