На обращение участников Дубровки под Белгородом к Путину ответили в депстрое

Видеообращение покупателей домов в микрорайоне Дубровка под Белгородом к главе государства опубликовано на сайте ИА «Бел.Ру» 26 ноября. На претензии людей ответили в Дирекции ЮЗР и департаменте строительства.

Требование 1: обязать Дирекцию ЮЗР выполнить условия участия пайщиков в ЖНК «Новая жизнь», как это было заявлено на этапе вступления в кооператив.

Ответ: По условиям участие в проекте ЖНК «Новая жизнь» предоставляет участнику рассрочку на 7 лет под 3% годовых для покупки дома и земельного участка. Земельный участок продолжает быть в аренде ЖНК «Новая жизнь» сроком на 7 лет с правом выкупа по стоимости не выше 1000 рублей за один участок по прошествии семи лет.

Таким образом, поясняют в депстрое, каждый пайщик станет собственником и дома, и земельного участка, но только после оплаты стоимости их приобретения и содержания затрат кооперативом.

Требование 2: обязать Дирекцию ЮЗР дать возможность купить дом и участок через ипотеку с поддержкой государства.

Ответ: С мая 2020 года оператор проекта опрашивал участников, готовы ли они к использованию механизма оплаты с участием ипотеки, рекомендовал использовать эту возможность и не отказывает в такой возможности.

Требование 3: предоставить возможность купить дом и участок по ипотеке через кредитный потребительский кооператив «Новая жизнь».

Ответ: Этот вариант предложили участникам проекта. Дома можно будет оформить в собственность сразу после передачи их застройщикам. В этом случае платить нужно будет через получение целевого займа под залог дома КПК «Новая жизнь».

Условия займа аналогичные: под 3% годовых и на тот же срок. Собственником участков на период рассрочки в семь лет также остаётся оператор проекта. Покупателям домов участки на семь лет предоставят в аренду с арендной платой в 2500 рублей в месяц с одного домовладения. Деньги пойдут на обслуживание территории микрорайона Дубровка управляющей компанией.

Требование 4: предоставить всю документацию по вариантам перехода домов и участков в собственность, заверенную подписями, а также договор инвестирования строительства домов в Дубровке.

Ответ: Все необходимые документы участники получают в рабочем порядке. Некоторые из них уклоняются от выбора предложенных вариантов, от встреч и получения документов, а требуют передачи жилых домов и земельных участков на собственных условиях.

Требование 5: уведомить Дирекцию ЮЗР и руководство ЖНК «Новая жизнь» о неправомерности действий по навязыванию управляющей компании.

Ответ: 6 ноября Дирекцию ЮЗР провела встречу с участниками проекта. Будущие жители согласились с тем, что содержать коттеджный посёлок нужно. Это обусловлено его значительным озеленением. Муниципалитет не сможет полноценно обслуживать территорию.

В итоге все согласились, что нужно нанять управляющую компанию и обязать её публично отчитываться обо всех расходах и выполненных работах.

Требование 6: предоставить официальные ответы на жалобы участников проекта для дальнейших процессуальных действий.

Ответ: Дирекция ЮЗР ведёт переписку с участниками проекта, отвечая на все вопросы в рамках своей компетенции.

Требование 7: провести проверку по соблюдению Дирекции ЮЗР строительных норм и правил, условий госконтракта по строительству домов в Дубровке.

Ответ: УФАС и прокуратура Белгородской области дважды проверяли законность заключения и исполнения указанного контракта.