Аварийное общежитие с крысами под Белгородом признали пригодным для жизни

Огромные крысы в подвале, падающие стены и потолки, плесень, тараканы, текущие санузлы и выбитые окна – в таких нечеловеческих условиях живут 100 семей в самом центре развивающегося города Строителя.

Пятиэтажное кирпичное общежитие построили в 1971 году, и с тех пор, как уверяют жители, комплексный капитальный ремонт дома не проводился. Однако, согласно требованиям Росстандарта, жильё, которому более 40−50 лет, должно ежегодно проверяться для установления качества строения и его безопасности для окружающих.

Я как зашла в 1997 году в «конюшню», 23 года мы так и живём. У нас люди уже начали туберкулёзом болеть. Везде грибки. За 23 года я не помню, чтобы делали ремонт.Наталья, жительница общежития

Сейчас, по данным администрации Яковлевского городского округа, в многоквартирном доме № 5 по улице Кривошеина зарегистрировано 175 человек, из которых 30 детей, 81 женщина и 64 мужчины.

Хотели расселить, а потом передумали

Согласно документам, имеющимся в редакции, в 2006 году общежитие администрация Яковлевского района признала непригодным к проживанию. Спустя два года, в 2009 году, в доме провели ремонт, в ходе которого, по словам жителей, поменяли старые листы шифера на крыше на новые, сняли плитку со стен и с пола на кухнях, покрасили панели и залили пол. Ещё поменяли старые трубы на пластиковые и поставили унитазы. По данным прокуратуры Яковлевского района, по информации договоров подряда, в доме также капитально отремонтировали канализацию, провели технические и электромонтажные работы и ремонт фасада. Однако, согласно акту приёма работ жильцами дома, они этих работ не увидели.

Во время ремонта плитку в санузлах сняли и сказали, что будут ремонтировать: ни плитки, ни мастеров, но плитку сбили. Вода течёт рядом с проводкой. С потолков течёт, а на потолках видны уже ржавые прутья. Вот в таких условиях мы живём в центре города. Везде у нас всё процветает, красота: парк роз, посадили кедры, денег хватает, а чтобы нас расселить – их нет. Два года это здание не выдержит, оно просто рухнет. Елена, жительница общежития

В 2013 году на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ общежитие было указано как аварийное в связи с физическим износом, поэтому постановлением правительства области дом был внесён в реестр и запланирован к переселению в период с 2013 по 2017 год.

В 2016 году глава администрации Яковлевского района, его заместитель и другие представители администрации неоднократно приглашали жильцов двух общежитий с улицы Кривошеина, № 11 и № 5, где вели беседы с жильцами по поводу переселения и сбора денег на строительство нового жилья. В итоге жильцов общежития из дома № 11 переселяют в новый построенный дом, а с нами обошлись отказом. Ольга Дворницына, жительница общежития

В 2016 году администрация Яковлевского района пригласила экспертную комиссию из Старого Оскола, которая вынесла заключение, что «техническое состояние дома признано ограниченно работоспособным». Исходя из этого, департамент ЖКХ исключил общежитие из программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области с 2013 по 2017 год и внёс постройку в долгосрочную программу капитального ремонта на 2019−2024 гг.

То есть плановый ремонт общежития провели в 2009 году, через четыре года признали его аварийным, а ещё через три года установили его пригодность для проживания.

На сегодняшний день на сайте «Реформа ЖКХ по Белгородской области» дом числится как аварийный с 25 июля 2016 года из-за физического износа здания на 65 %. Плановая дата окончания расселения намечена на 30 декабря 2024 года.

Почему на протяжении более 13 лет люди продолжают жить в ужаснейших антисанитарных условиях в разрушающемся доме, где протекает крыша, выпадают кирпичи, где все стены в комнатах пропитаны плесенью, где дом из аварийного превратился в пригодный для жизни?Ольга Дворницына, жительница общежития

Затопленный подвал и тёмные коридоры

В общежитии пять этажей, на каждом из которых живут по 20 семей. На этаже два санузла и одна кухня. По словам жителей, лампочек с плафонами в коридорах уже давно нет. Несмотря на то, что в общежитии есть коты, это не спасает жильцов от огромных крыс, которые живут в подвале.

В подвале только откачали воду, там стояла вода. Можно было сдать ГТО. А ещё там живут огромные крысы. Даже на третий этаж забегали.Сергей Кутепов, житель общежития

Однако по данным администрации Яковлевского городского округа, в ходе комиссионного обследования дома в марте 2019 года чиновники установили, что подвальное помещение и расположенный в нём душ находятся в удовлетворительном состоянии. Следов протекания они не обнаружили.

В туалет − под зонтом, а в ванную − под шлангом

Санузлы – наиболее острая тема для обсуждения среди жильцов общежития. Там на стенах плесень, а люди моются на этажах в не приспособленных для этого помещениях, потому что один душ, который находился в подвале, сейчас закрыт, и от него осталась только надпись «вонючий душ».

Душа у нас нет, есть на этажах. Глыбы сыпятся, плитки нет, всё ободрали. Туалет один поменяли, а за «капитальный» ремонт мы, собственники, заплатили 1 500 рублей. За то, что на первом этаже поставили унитаз, немного подкрасили фасады для вида.Наталья, жительница общежития

Также жильцы дома рассказывают, что мыться приходится прямо в тазиках, поливая себя из шланга, потому что ни душевых кабинок, ни тем более ванн нет. Жители сами установили лейку с душем, однако комиссия в составе представителей администрации Яковлевского городского округа, управления ЖКХ и управляющей компании признала врезку незаконной и постановила произвести демонтаж самопроизвольного подобия душа.

Берёшь шланг, поддеваешь, моешься. Вода не стекает, берёшь швабру и сметаешь воду, когда моешься. А сверху выпала плитка, видно четвёртый этаж, всё протекает.Елена, жительница общежития

Если кто-то моется – в туалет не попасть. Если всё же удалось добраться до санузла, минуя утренние очереди, то справлять свою нужду приходится в экстремальных условиях.

С третьего этажа у нас течёт вода каждый день. Рядом с ключами от туалета у меня висит зонтик, и когда я хожу в туалет, я сажусь с зонтиком. На третьем этаже забивается канализация, и всё течёт сюда. В кабину я с зонтиком зайти не могу – сворачиваю, а потом опять там раскрываю. Сергей Кутепов, житель общежития

В общежитии проживают дети, однако ни искупаться, ни сходить в туалет они нормально не могут.

Я просила дать мне как многодетной матери муниципальную комнату. Хотя бы 14 м2,c тремя детьми. А они квартирантов запустили в муниципальные комнаты и живут. На четвёртом этаже есть комната, дайте мне её. Комната стоит пустая. Вы мне с долгом отдайте, я его выплачу. А я снимаю комнату. Повышение рождаемости − зачем оно нужно?Екатерина, мама троих детей

Обед с тараканами

За чистотой и порядком на кухне жители общежития следят по графику. Кухня одна на 20 комнат. С одной стороны висит бельё, в центре два стола, а с другой стороны мойки, которые поддерживаются частью дверной доски, открытые вытяжки, через которые пролазят тараканы, немного посуды и две плиты с остатками еды.

Приходила санэпидстанция, потравила их, и всё. Но они никуда не деваются, потому что кто-то следит за порядком, а кто-то нет. А в коридорах все оставляют мусорные вёдра.Елена, жительница общежития

Вываливающиеся кирпичи с несущих стен

С обеих сторон в стенах дома видны трещины и свисающие кирпичи. Если во время проведения капитального ремонта лицевую сторону здания подкрасили, то задняя часть осталась в первозданном виде.

Вот эту трещину год назад нам залепили, а вот внутри всё валится, на голову сыпется. Людей чуть не убивают глыбы. Жилищники сделали, как могли, поддержали стену, чтобы она не завалилась совсем. Они же «лицо» сделали, а там − не надо, со стороны леса никто не видит. Хороший мороз лупанёт − стена вывалится, это хорошо, если мы живые останемся.Наталья, жительница общежития

В 2017 году на общежитии уже висела табличка о том, что дом будет переселён.

Нам обещали, что мы будем расселены, но расселили общежитие № 11, в здании которого есть магазины, парикмахерские, гостиница. Их расселили и построили дом. Если то здание аварийное и в нём нельзя жить, почему там есть магазины? Ольга Дворницына, жительница общежития

Взамен рушащихся комнат люди просят предоставить им малогабаритные квартиры, за которые не нужно доплачивать. Но, как сообщили нам в Яковлевской администрации, если стоимость предлагаемого жилья взамен старому будет выше, то оплатить разницу должен будет собственник.

Дайте что-нибудь бесплатное по переселению. Здесь же место хорошее, рядом лес. Если здесь место под застройку сделают, они озолотятся. Наталья, жительница общежития

Администрация Яковлевского городского округа так и не определила место, где появится новый дом. Однако люди с нетерпением ждут, когда на их доме опять появится табличка с информацией о расселении, но уже с конкретной датой.

Согласно постановлению правительства региона, как нам сообщили в администрации Яковлевского городского округа, расселение общежития планируется в 2024 году. Также, как сообщили в ведомстве, управляющая компания, ответственная за данное здание, провела все необходимые мероприятия при подготовке дома к осенне-зимнему периоду.