Кто и что построил в Белгородской области в 2018 году

В материале приведена стоимость самых дешёвых квартир лидеров рейтинга. Он составлен на основе данных Единого реестра застройщиков.

В топе застройщиков Белгородской области по объёму ввода жилья в 2018 году десять региональных компаний: три компании-отличника, два хорошиста, остальные – троечники. При этом оценка «пять» не гарантирует первое место. Например, компания с 3,5 балла занимает одно из лидирующих мест рейтинга. Как такое возможно?

Лидеры и отличники

По объёму ввода жилья в 2018 году лидирует компания «Вега». Строительная фирма ввела 25 441 м² жилья, два многоквартирных дома. «Вега» в России в Едином рейтинге застройщиков занимает 266-ю позицию – это на несколько сотен выше мест других белгородских компаний этого сегмента. Компания имеет оценку «отлично».

Серебро в итоговом рейтинге введённого жилья досталось новой строительной фирме «Дирекция Юго-Западного района». Компания сдала 13 462 м² жилья – пять многоквартирных домов. Напомним, летом 2018-го были сданы первые квартиры по проекту «Новая жизнь». Этот застройщик тоже имеет отличную оценку, что, по мнению аналитиков Единого реестра застройщиков, означает, что вероятность своевременного ввода в эксплуатацию строящихся домов близка к 100 %. В России Дирекция ЮЗР на 516-м месте.

Замыкает тройку лидеров по введённому в 2018 году объёму жилья «БРИК керамикс». Компания на 611-м месте в общероссийском рейтинге. В регионе в минувшем году сдала 10 885 м² жилья – три многоквартирных дома. Это единственный застройщик в тройке лучших, кто имеет оценку «удовлетворительно». Аналитики ЕРЗ поставили строительной компании 3,5 балла.

На четвёртом месте – строительная компания «Оникс». Она – хорошист: «Оникс» имеет оценку «четыре» в рейтинге ЕРЗ. Компания в 2018 году возвела четыре жилкомплекса, или 7 529 м² жилья. В России она занимает 796-ю позицию в рейтинге.

Пятое место взяла «Домостроительная компания», которая построила три жилищных комплекса площадью 7 319 м². В России у фирмы 814-е место, а Единый реестр застройщиков компанию оценивает всего на три балла. Это самая низкая оценка, которая есть у пяти лидеров белгородского рынка застройщиков.

В рейтинге присутствует ещё один новичок – компания «Стройинжиниринг». Она занимает шестое место в регионе и 837-е – в России. В прошлом году компания ввела 7 019 м² жилплощади – один жилкомплекс. Стартовала компания с оценкой «отлично» от аналитиков ЕРЗ.

Последнее, десятое место у белгородского застройщика «Азимут», который ввёл меньше всего квадратных метров жилья в регионе. В 2018 году компания сдала 1 464 м², построив посёлок таунхаусов «Нежеголь» в Шебекино. В России у фирмы 1 404-я позиция. Из-за отсутствия опыта ввода жилья специалисты ЕРЗ не поставили застройщику оценку.

Текущее строительство

По данным на 1 января текущего года, по объёму текущего строительства лидеры декабрьского рейтинга не сменились. На первом месте в регионе также «Вега», которая теперь строит 60 045 м² жилья, или три жилищных комплекса. С переносом сроков «Вега» возводит 37 434 м², но по-прежнему имеет отличную оценку.

На втором месте – «Домостроительная компания». Она возводит пять жилищных комплексов площадью 57 630 м², 22 330 квадратных метров жилплощади с переносом сроков.

Так же, как и в декабре 18-го, бронза у СК «Оникс», которая строит в регионе теперь уже два жилкомплекса, или 45 201 м² жилья. У фирмы нет строек с переносом сроков.

Отметим, что «Вега», ДСК и СК «Оникс» (именно в таком порядке) лидировали и в октябре, и в ноябре. В таком же составе вышли и к декабрю 2018 года.

В рейтинге текущего строительства в Белгородской области на четвёртом месте корпорация ЖБК-1. По данным на 1 января текущего года, она строит 34 566 м², 12 989 м² из которых – с переносом сроков. Это единственная строительная фирма области, которая работает на два региона: на Белгородскую и Курскую область, остальные же белгородские застройщики работают только в Белгородской области.

Замыкает пятёрку «БРИК керамикс». Компания возводит 30 862 м² жилья – это 11 многоквартирных домов. С переносом сроков у застройщика значится 4 494 м².

В числе отстающих – компания «Новый квартал». Этот застройщик строит 1 266 м², один жилой комплекс, причём с переносом сроков. Жилкомплекс будет называться «Экопарк Прилесье», его строят на улице Графовской. Состоять он будет из трёх многоквартирных домов и четырёх блокированных.

Дешёвые квадратные метры

ИА «Бел.Ру» приводит цифры самых недорогих квартир у лидеров-застройщиков. Информация взята с портала «Единый реестр застройщиков».

Белгород

У «Веги» минимальная цена в регионе за имеющиеся в продаже квартиры – 2,69 млн рублей. Последнюю из 207 квартир можно купить в ЖК «Аквамарин» (ул. Щорса, Белгород). Квадратный метр в этом случае стоит 56 000 рублей, а площадь квартиры – 48,06 м².

К слову, у застройщика есть квартиры больше, где один квадратный метр стоит меньше. Например, за квартиру почти в 99 «квадратов» в жилищном комплексе «Вокзальный» в Белгороде придётся заплатить 4,75 млн рублей: метр квадратный будет стоить в этом случае 48 тыс. рублей.

У «Домостроительной компании» квартиру площадью 41 м² можно купить за 2,67 млн рублей. То есть один квадратный метр обойдётся от 65 тыс. рублей. Квартира находится в ЖК «Парковый» возле Центрального парка в Белгороде.

Пригород

Квартиру площадью 39,78 м² за 1,75 млн рублей можно купить в ЖК «BRAER PARK» в посёлке Северном. Там один квадратный метр жилья будет стоить 44 тыс. рублей. Возвёл жильё белгородский застройщик «БРИК керамикс».

У строительной компании «Оникс» самая недорогая квартира стоит 2,13 млн рублей. Находится она в жилкомплексе в микрорайоне Пригородном в посёлке Дубовое. Квартира площадью 40,89 м² стоит от 52 тыс. рублей.

Интересно, что у аутсайдера рейтинга «Трансюжстрой-ПГС», который занимает девятое место из десяти по итогам введённого жилья в 2018 году, стоимость квадратного метра жилья в Белгороде схожа с ценником из района. Так, квартира в ЖК «Восточный» площадью 43,30 м² обойдётся от 1,87 млн рублей. То есть квадратный метр жилплощади будет стоить от 42 120 рублей.

Напомним, в конце 2018 года мы рассказывали, с какими показателями застройщики заканчивают год. По объёму текущего строительства на 1 декабря минувшего года первое место было у компании «Вега», второе – у «Домостроительной компании», а третье – у СК «Оникс».

Годом ранее лидером строительного рынка Белгородской области также была компания «Вега». Тогда в тройку лучших вошли «Трансюжстрой» и «Норильчанин». В 2017 году в Белгородской области региональными компаниями было введено 171,9 тыс. м² жилья в 39 многоквартирных домах.

В Белгородской области насчитывается порядка 35 000 строителей в 4 500 профильных предприятиях региона.