Спрос на участки под ИЖС падает в Белгородской области

Начиная с 2007 года (11 лет 6 месяцев) в регионе введено в строй 10,9 млн м² индивидуального жилья. Совокупно они составляют 81 тыс. домов. Рубеж ввода миллиона «квадратов» за год был преодолён в 2012 году. Максимум ввода ИЖС падает на 2015 год – 1,25 млн м².

План на 2018 год составляет 1,05 млн м². Это примерно соответствует цифре 2017-го. В течение первых шести месяцев 2018 года было сдано 424,2 тыс. м² индивидуального жилья.

Власти считают, что уменьшение количества введённого ИЖС в регионе связано в первую очередь с падением как покупательского спроса на дома, так и спроса на участки под строительство.

Также это связано с тем, что в 2018 году объявлено о пролонгировании срока выполнения обязательств застройщиков Белгородской ипотечной корпорации с пяти до семи лет. В ближайшие годы мы ожидаем получить отсроченный ввод ИЖС по участкам БИК.Александр Шаталов, первый заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Начиная с 2007 года в Белгородской области было выдано свыше 63 тыс. земельных участков под ИЖС. В том числе Белгородской ипотечной корпорацией – 45,9 тыс. участков, или 72 % от общего количества. Муниципальные власти выдали 17 819 участков (28 %).

Сегодня запас земель Белгородской ипотечной корпорации позволяет выдать ещё не менее 60 тысяч земельных участков. Между тем, спрос падает. Это в том числе и эффект базы. По-простому говоря, времена массовой раздачи участков прошли.Александр Шаталов, первый заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

План реализации земельных участков БИКа на 2018 год – 3 000, муниципалитетов – 1 200.