Проект «Вовлечение садоводческих и огороднических объединений граждан в жилищное строительство и другие направления градостроительной деятельности» завершён в Белгородской области в 2016 году.
Об этом на заседании малого правительства доложили представители департамента имущественных и земельных отношений региона. Информационное агентство «Бел.Ру» направило редакционный запрос в ведомство и узнало подробности проекта, который призывает собственников участков к эффективному использованию земли.
В 2016 году были созданы условия для осуществления жилищного строительства на территории площадью свыше 4000 га земель, ранее отведённых жителям региона для ведения садоводства и огородничества. Преимущественно такие массивы расположены в Белгородской и Старооскольско-Губкинской агломерациях.
Главное условие для строительства своего дома на даче – приведение земельного участка в соответствие с утверждённым проектом планировки и покупка недостающей площади у других землевладельцев по соседству.
Если собственник садоводческого участка не хочет застраивать землю, за ним сохранится право использовать его в соответствии с целевым назначением. Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области отметил, что возведение на нём жилого дома в таком случае запрещено действующим законодательством.
Сроки строительства дома на садоводческих землях не ограничены, но законодательство предусматривает наказание в случае нецелевого использования участка.
Заметим, что в рамках реализации проекта вырубка лесов и садов не осуществлялась. В градостроительную деятельность вовлекаются преимущественно неэффективно используемые садоводческие земли, расположенные около населённых пунктов и обладающие «спокойным» рельефом, без выпадения пашни из севооборота. К таким участкам могут быть подключены объекты коммунальной инфраструктуры.
В департаменте подчеркнули, что процесс трансформации садоводческих земель под жилищное строительство носит длительный характер и зависит от собственников участков.