Застройщики, купившие участки у частных землевладельцев, будут частично оплачивать их инженерное обустройство

Некоторые компании, продававшие земли, оставили застройщиков один на один со своими участками без необходимой инфраструктуры для будущего жилья. Теперь хозяевам участков придётся раскошелиться ещё и на подведение части коммуникаций к дому.Почти все участки под ИЖС на территории Белгородской области реализуются оператором по продаже земель региона - Белгородской ипотечной корпорацией, которая и курирует инженерное обустройство по льготной схеме.

Однако часть земель в престижном Дубовском сельском поселении продавалась частными инвесторами, которые сформировали здесь девять микрорайонов застройки ИЖС. По словам руководителя Белгородской ипотечной корпорации Анатолия Попкова, в трёх массивах (Престижный, Дубовская застава и Европа) никаких проблем у покупателей нет - инженерное обустройство ведётся за счёт компаний, продававших земли. Здесь продано 200 из 315 участков. Ещё в одном массиве - Московском, земля для 400 участков так и осталась неразмежёванной.

Однако в остальных микрорайонах: Лесной, Радуга, Княжеский, Успешный, Новодубовской - сформировано и реализовано 609 участков, при этом компания-продавец не обеспечивает инженерного обустройства согласно подписанным договорам. «Офисы продаж закрыты. Телефоны не отвечают. Участки реализовывались от 300 до 700 тысяч рублей за участок. А на сети требуется 300 млн рублей», - рассказал Анатолий Попков.

По словам врио губернатора Белгородской области Евгения Савченко купившим землю у недобросовестных инвесторов теперь придётся за своё счёт обеспечить подведение к микрорайонам и внутри них систем водоснабжения, водоотведения и дорог. По электро- и газоснабжению здесь будут работать инвестпрограммы энергетиков и газовиков. По словам главы региона, приобретая землю в престижном районе из частных рук, покупатели взяли на себя риски. При этом Евгений Савченко попросил коллег постараться обнародовать предпринимателей, занимавшихся продажами земель без обеспечения их инженерными сетями. «Все хотят заработать деньги, а о последствиях не думают. Те, кто там заработал, - их надо постараться обнародовать и занести в чёрный список предпринимательства Белгородской области. Мы должны знать своих «героев», чтобы люди опасались с ними впредь иметь дело как с деловыми партнёрами. Они нарушают этические нормы белгородского предпринимательства», - подчеркнул врио губернатора.

Вместе с тем, Евгений Савченко поручил создать комиссию из департамента строительства, транспорта и ЖКХ области, а также руководства Белгородского района, которая проверит застраиваемые территории на предмет соответствия их согласованному районными архитекторами градостроительному плану. Эта же комиссия согласует с застройщиками план решения инженерной проблемы на их участках. При этом для нераспределённых и непроданных участков, по мнению главы региона, должен заработать новый регламент, который обязует компанию-продавца обеспечить всей инженерной инфраструктурой реализуемую землю.