Для продолжения строительства долгостроя требуются гарантии органов власти

Напомним, дом в Северном должны были достроить ещё в I полугодии 2009 года. Однако застройщик де-факто разорился, прежний гендиректор Дмитрий Мазалов покинул пост, а на его место пришёл руководитель ЖБИ-3 Дмитрий Аболдуев, который решил достроить дом, дабы обеспечить обманутых дольщиков жильём, вернув при этом и часть потерянных вложений своей компании. Строительство предполагается вести за счёт средств, которые можно выручить от продажи квартир шестого и седьмого этажей дома (ранее планировалось лишь пять этажей, но эксперты уже дали добро на увеличение этажности). Однако пока квартиры не проданы, эти средства должен заменить соразмерный кредит.

20 октября Дмитрий Аболдуев в беседе с дольщиками отметил, что будущее дома будет зависеть от настроения банков: без кредита продолжение строительства невозможно. Сегодня он заявил, что самостоятельные переговоры с рядом банков к успеху не привели: сам дом в качестве залога не приемлем. По оценке Д. Аболдуева, на достройку (сейчас отстроено три этажа) необходимо ещё около 50 миллионов рублей. «Без посторонней помощи я не справлюсь с этой задачей. Мне кредит не дадут», – рассказал Д. Аболдуев, отметив, что получить кредит на строительство всё-таки можно: если власти Белгородского района согласятся (для этого необходимо решение районного совета) дать свои гарантии под банковский кредит. С соответствующим предложением гендиректор уже обратился к районным властям, однако ответа на него пока нет. Таким образом, судьба дома сейчас зависит от решения руководства и депутатов Белгородского района.

Властям Белгородского района на необходимость контроля над строительством этого дома ранее уже указывала прокуратура. Как говорится в официальном ответе ИА «Бел.Ру» начальника отдела областной прокуратуры по надзору за соблюдением федерального законодательства А. М. Латынина, ещё со II квартала 2009 года в нарушение требований постановления правительства № 645 «Проммашстрой» не представляет в органы местного самоуправления отчётность о ходе строительства. Однако руководством района, на которое возложены контрольные полномочия по долевому строительству в соответствии с законом Белгородской области (№ 98 от 05.03.2007), «никаких мер по привлечению застройщика к административной ответственности по ст. 14.28 КоАП РФ принято не было». По этим фактам прокуратура Белгородского района уже внесла представление об устранении нарушений закона в адрес главы района. Сейчас это представление находится в стадии рассмотрения. Впрочем, теперь районные власти могут кардинальным образом повлиять на положительное развитие событий, приняв решение о гарантиях.

Помимо гарантий властей существует и ещё один вариант выхода из сложившегося в одном отдельно взятом доме кризиса. Заинтересованность в строительстве (с достройкой шестого и седьмого этажей), по словам Д. Аболдуева, проявляла компания «ЖБК-1», у которой, по его мнению, хватило бы и собственных средств на достройку дома. По этому варианту также ведутся переговоры. «Я готов отдать всё новым застройщикам, хотя и сам потерял на этой стройке шесть миллионов», – заявил Д. Аболдуев, отметив, что в ближайшие дни прояснится и этот вариант.

Впрочем, как заявил корреспонденту ИА «Бел.Ру» заместитель гендиректора компании «ЖБК-1» Александр Селиванов, предложение в компанию ранее действительно поступало, однако пока не обсуждалось.

Сергей Шевченко