Стоимость жилья в Белгородской области продолжает снижаться

По данным Ассоциации Строителей России, в начале мая 2009 года 1 м² жилья экономкласса в среднем по России стоил 38 189 рублей на первичном рынке и 42 604 – на вторичном. Себестоимость одного «квадрата» при этом составила 33 390 рублей.

В Белгородской области стоимость жилья к маю сложилась ниже среднероссийских показателей. Так, 1 м² на первичном рынке жилья (многоквартирные дома экономкласса) стоил 36 504,7 рубля. На вторичном рынке «квадрат» типового жилья стоил 39 558,6 рубля. Полная себестоимость строительства 1 м² в области составила в среднем 27 532,4 рубля.

Данные о динамике стоимости жилья говорят о том, что продавцы ужимаются и почти при неизменяющейся себестоимости продолжают весьма существенно снижать цены. По сравнению с началом апреля себестоимость строительства одного «квадрата» в области сократилась лишь на 115,3 рубля. При этом средняя цена 1 м² на первичном рынке сократилась на 2 849,3 рубля, а на вторичном – 4 344,4 рубля.

Жильё в Белгородской области по-прежнему остаётся самым дорогим в Черноземье. Причём и первичное, и вторичное. Между тем, судя по разнице между себестоимостью и итоговым ценником, у «квадрата» белгородского жилья ещё есть резервы для снижения стоимости. Примером здесь может стать Липецкая область, где при себестоимости 28 361,7 рубля за метр первичного жилья просят почти те же деньги – 28 899,6 рубля. Т. е. разница между себестоимостью и ценой всего 537,9 рубля с одного «квадрата». В Белгородской же области такая разница составляет 8 972,3 рубля. И эта разница, к слову, также самая большая в Черноземье.

Сергей Шевченко