Свой дом стал доступным и для работников бюджетной сферы

На встрече с журналистами присутствовал генеральный директор ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» А.Т. Попков и генеральный директор ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» С.С. Литвинов.

1700 участков, 12000 га (из них 9000 – в районе города Белгород) – вот основные результаты реализации областной программы развития ИЖС на сегодняшний день. Кроме того, областной администрацией заключено уже около 20 договоров с предприятиями о поддержке своих застройщиков, которая может заключаться и в субсидировании процентной ставки, предоставление гарантий, помощь в приобретении стройматериалов по более низкой цене и т.д. Увеличить количество индивидуальных застройщиков призваны кредитно-потребительские кооперативы, которые создаются на предприятиях и организациях области различной формы собственности. С конца января этого года начал функционировать единый кредитно-потребительский кооператив и для работников бюджетной сферы Белгородской области «Свой дом».

По информации А.Т. Попкова, «Свой дом» - некоммерческая организация, созданная в форме специализированного потребительского кооператива как добровольное объединение физических лиц. Создан кооператив на базе Белгородского областного фонда ИЖС, на основе агентского соглашения. Поэтому его филиалы находятся в 21 районах и муниципальных образованиях области. Основная цель кооператива – оказание финансовой поддержки для строительства индивидуальных жилых домов. Членами кооператива могут стать жители Белгородской области, работающие в бюджетных организациях всех уровней – у кого есть в собственности земельный участок для индивидуального строительства или те, кто собирается такой участок приобрести. Каждый вступающий вносит паевой накопительный взнос, минимальный размер которого установлен в сумме 50000 рублей, а максимальный – 300000 рублей. Размер финансовой поддержки члену кооператива для индивидуального строительства устанавливается в размере, не превышающем двукратный размер накопленного паевого взноса. Максимальный срок накопления паевого взноса – не более пяти лет, а минимальный составляет 3 месяца.

На паевой накопительный взнос начисляется премия в следующем размере:

- за I год накопления – в размере коэффициента инфляции (установленного Правительством РФ) на период начисления;

- за II год накопления - в размере коэффициента инфляции плюс 5% от накопленной суммы;

- за III год накопления - в размере коэффициента инфляции плюс 5% от накопленной суммы;

- за IV и V год накопления премия не начисляется.

Премию можно использовать, как во время строительства, так и при погашении займа. Максимальный срок погашения займа – 7 лет со дня заключения соответствующего договора, притом возвращаются средства, начиная со второго года. Помимо этого, каждый член кооператива вправе забрать свои средства: по истечении 7 лет – с премиальными; менее 7 лет – просто паевой взнос.

За пользование денежными средствами, предоставленными кооперативу его члену, устанавливается плата в размере 1% годовых. Сумма займа выдается поэтапно либо единовременно, исходя из взаимной договоренности сторон. Выдача денежных средств на последующие этапы осуществляется после проверки целевого использования указанных средств специальной комиссией.

Если работник бюджетного учреждения, вступивший в кооператив, перейдет на работу в организацию другой формы собственности, то членство его будет сохранено.

Деятельность подобного добровольного объединения основывается на положениях федерального закона РФ «О кредитно-потребительских кооперативах граждан».