Сметы на строительство станут прозрачными

Как сообщил начальник управления информационных технологий Федерального центра ценообразования в строительстве Виктор Седов, нынешний семинар (проводимый в Белгороде уже пятый год) вместе с классическим набором вопросов из строительной практики включает в себя ряд важнейших пунктов, связанных с изменением государственной политики в отношениях со строителями. Так, главной темой семинара является постановление правительства РФ № 427 от 18 мая 2009 года, которое очень сильно видоизменяет процедуру проверки сметной стоимости экспертизой. Проверять теперь будут иначе, устранив расплывчатые и устаревшие правила и нормы.

На сегодняшний день некоторые элементы строительства стоят дешевле, чем, к примеру, на западе. Однако сам объект в итоге всегда выходит дороже. Минрегион проводил исследования, когда два почти одинаковых объекта (больницы) строились в одном регионе с одинаковым уровнем зарплат, стоимости стройматериалов и работ. Несмотря на равные исходные условия, в связи с тем, что смета строительства не имеет чётких правил составления, стоимость постройки одного из объектов вышла в два раза выше, чем у соседнего.

По словам В. Седова, вызваны такие перепады не столько банальным воровством, сколько разницей в сметных подсчётах. В существующей системе составления смет используются «древние» технологии 60–70-х годов прошлого века, которые или стали намного дешевле, или исчезли вовсе. Новая система позволит сделать смету любого строительства прозрачной, а цена постройки станет справедливой. При этом такие изменения, по мнению Седова, на руку и строителям, и инвесторам – т. е. взаимовыгодны. Действовать такая система начнёт с 2010 года.

Что же касается активно ведущегося на территории Белгородской области строительства индивидуальных домов, жилья экономкласса для обеспечения людей среднего и малого достатка, то и здесь новые меры придутся впору. Новая система документации позволит сделать строительство такого жилья и дешёвым, и качественным.

Вторым вопросом семинара станет переход в 2009 году на новую федеральную сметно-нормативную базу и приведение сметно-нормативной базы Белгородской области в соответствие с уже существующими сметными нормативами. Работа эта, к слову, должна быть завершена до 1 июля текущего года.